Não sabe o que fazer se a ventilação do seu apartamento não estiver funcionando? Primeiro, registre uma reclamação junto à organização responsável pela manutenção do seu prédio.
Neste artigo, discutiremos o problema com mais detalhes. Também abordaremos maneiras de verificar a funcionalidade da rede elétrica, identificar as causas das falhas e possíveis soluções.
- Problemas com ventilação defeituosa
- Como verificar o funcionamento do sistema de ventilação
- Razões e soluções
- Não há fluxos cruzados.
- Não existem condições para a criação de uma corrente natural
- Problema com o capô
- Problema com influxo
- Contaminação do sistema de ventilação
- Falha no equipamento
- Interferência não intencional no projeto da rede de ventilação
- Quem repara e é responsável pela ventilação geral do edifício?
- Recomendações para prevenir falhas de ventilação
- Respostas às perguntas mais frequentes
- Materiais em vídeo
Problemas com ventilação defeituosa
Quando a ventilação em um apartamento funciona mal ou não funciona de jeito nenhum, a troca de ar cessa. O problema de um sistema de ventilação defeituoso afeta a saúde humana.
Os moradores do apartamento apresentam piora na saúde geral e dificuldade para respirar. O ar sujo e estagnado cria condições favoráveis ao crescimento de fungos e microrganismos putrefativos e patogênicos.
A falta de circulação de ar acelera a deterioração de utensílios domésticos e acabamentos interiores. A fuligem dos alimentos cozidos deposita-se como uma camada gordurosa em pertences pessoais e móveis.
Surgem odores desagradáveis. A umidade aumenta, estimulando o crescimento de mofo e deixando manchas escuras nas paredes e no teto.
Como verificar o funcionamento do sistema de ventilação
Os sinais visuais indicarão uma falha no sistema de ventilação. A umidade no apartamento aumentará. Após o banho e o preparo de alimentos na cozinha, formarão condensação nos vidros das janelas e em partes das paredes.
O ar viciado se espalhará pelos cômodos, dificultando a respiração. Os animais de estimação ficarão irritáveis. As plantas de casa murcharão.
Para verificar mecanicamente a funcionalidade de um sistema de engenharia, é necessário saber como a ventilação natural e forçada devem funcionar:
- Um sistema de ventilação natural não possui ventiladores. O ar circula devido às diferenças de temperatura e pressão atmosférica.
- Um sistema de ventilação forçada é equipado com um exaustor, um ventilador de insuflação ou ambos. O ar é forçado através de dutos por todo o ambiente. Um sistema de ventilação com um único ventilador de insuflação ou exaustão é frequentemente chamado de sistema combinado, mas seu princípio de funcionamento está mais relacionado a um sistema mecânico.
Independentemente do método de circulação do ar, o princípio de funcionamento dos sistemas de ventilação forçada e natural é o mesmo. O duto de exaustão está localizado sob o teto, coletando e expelindo o ar viciado do ambiente para o exterior. A entrada de ar fornece ar fresco do exterior para o apartamento.
A entrada de ar natural fica localizada na parte inferior das paredes, perto do chão, ou sob o parapeito da janela, próximo ao radiador. Em um sistema de ar forçado, a unidade de entrada pode ser instalada no teto do cômodo.
Agora que você entende os princípios gerais da ventilação de insuflação e exaustão, pode testar o sistema de utilidades por conta própria. Obtenha medições precisas usando um anemômetro. Posicione o aparelho de medição contra a abertura de ventilação e visualize os resultados no visor.
Nem todo proprietário de apartamento comum possui um anemômetro. Pergunte como testar a ventilação sem um instrumento — usando métodos simples e caseiros. Você não obterá taxas de fluxo precisas, mas poderá determinar a presença de correntes de ar.
Para testar o duto de ar com segurança, você precisará de uma folha fina de papel. Rasgue uma tira de jornal ou uma página de caderno e coloque-a contra a grade de ventilação. Se houver uma corrente de ar, o papel grudará na grade. A folha será impulsionada para dentro do apartamento pelas correntes de ar que entram.
Às vezes, usa-se a chama de uma vela ou de um isqueiro em vez de uma folha de caderno. O princípio do teste é semelhante, mas o método é perigoso. Gordura, teias de aranha e gases se acumulam dentro dos dutos de ventilação. O contato com uma chama aberta pode causar um incêndio ou explosão em um ambiente inflamável.
A ventilação de um apartamento é considerada inoperante quando não há ventilação ou quando ocorre refluxo de ar. No primeiro caso, uma chama ou uma folha de papel não reagirão ao serem aproximadas da grelha de ventilação. No segundo caso, ocorre o efeito oposto. A folha ou a chama são desviadas pela coifa e atraídas para a entrada de ar.
Razões e soluções
Quando uma inspeção revela problemas no sistema de ventilação, você começa a se perguntar o que fazer e a quem recorrer. Não se apresse em contratar especialistas externos.
Primeiro, determine a causa do mau funcionamento. Com base no problema identificado, você encontrará uma solução.
Não há fluxos cruzados.
Vamos repetir como funciona corretamente. rede de abastecimento e exaustãoPara que a ventilação funcione, é necessário um fornecimento e exaustão constantes de ar. Em um apartamento, o exaustor geralmente fica localizado na cozinha e no banheiro.
A unidade de insuflação de ar é instalada em outros cômodos. O ar circula entre os cômodos adjacentes através de passagens internas — frestas ou aberturas nas paredes e divisórias internas. Quando o duto de passagem é fechado, a circulação é interrompida.
Resolva você mesmo o problema de circulação de ar. Abra as portas internas e verifique a entrada de ar. Se o fluxo de ar retornar, limpe quaisquer detritos, alargue as entradas de ar existentes ou instale novas.
Não existem condições para a criação de uma corrente natural
Problema com o capô
O sistema de ventilação não funciona bem quando entra mais ar no apartamento do que o ar que sai pelo exaustor. A proporção entre as massas de ar deve ser aproximadamente igual. O exaustor não consegue exaurir o ar corretamente por diversos motivos:
- seção transversal insuficiente do duto de ar;
- Válvula de retenção emperrada ou falha do ventilador;
- contaminação da grelha ou do duto de ventilação;
- falta de fluxo de entrada.
Comece a resolver o problema aumentando a entrada de ar. Abra uma janela ou a porta da frente e verifique a corrente de ar acima do exaustor. Se a ventilação estiver funcionando, considere instalar unidades de entrada de ar adicionais.
O segundo passo é verificar se há contaminação no sistema de utilidades. Se possível, limpe as partes acessíveis, removendo graxa, detritos e teias de aranha.
O terceiro passo é verificar o funcionamento do exaustor. Quando em funcionamento, o motor produz um ruído suave e constante, sem quaisquer sons estranhos e altos.
Ao ligar e desligar o ventilador, você ouvirá um estalo baixo vindo da válvula de retenção. Se um ou ambos os componentes mecânicos estiverem danificados, remova-os para reparo ou chame um profissional.
Se a seção transversal do duto de exaustão for muito pequena, a ventilação não funcionará inicialmente após o comissionamento. Erros de cálculo e instalação são corrigidos por representantes da empresa responsável pela manutenção do prédio.
Caso uma saída de exaustão se feche ou se estreite espontaneamente, o proprietário do apartamento deve restaurá-la aos parâmetros originais de projeto.
Problema com influxo
A ventilação não funciona sem entrada de ar, mesmo com um exaustor potente. A entrada de ar é reduzida após a substituição de janelas de madeira por unidades seladas de vidro duplo com caixilhos de metal e plástico.
Escolha uma solução prática para o problema instalando as seguintes unidades de fornecimento:
- válvulas de janela;
- válvulas de parede;
- respiradouro;
- recuperador;
- sistema dividido com função de entrada.
Você pode instalar ventiladores com válvulas por conta própria. No entanto, se não tiver experiência, deixe a instalação de sistemas split e outros equipamentos complexos para profissionais.
Quando uma unidade de suprimento instalada com a capacidade necessária não fornece o fluxo de ar requerido, os problemas e soluções são semelhantes aos de um sistema de exaustão. As possíveis causas incluem falha do equipamento, grelhas de ventilação obstruídas ou dutos entupidos.
Contaminação do sistema de ventilação
O ar de insuflação e exaustão transporta poeira, pequenas partículas de detritos, vapores de gordura e outros contaminantes. Esses contaminantes se acumulam nas paredes internas dos dutos de ventilação, nas pás dos ventiladores, nas válvulas e nas grelhas decorativas.
Pequenos roedores e insetos podem penetrar nos dutos de ar. A manutenção regular é necessária para restaurar a funcionalidade do sistema.
No parágrafo 43 Resolução do Governo da Federação Russa de 16 de setembro de 2020 nº 1479 E a nova versão de 24 de outubro de 2022, nº 1885, estabelece que o sistema de ventilação deve ser verificado e limpo. pelo menos uma vez por anoA frequência da manutenção técnica de cada unidade do sistema predial comum pode ser determinada pelo chefe da organização de serviços.
Limpe você mesmo a grade decorativa que cobre a saída de ar na parede. Remova o máximo possível de teias de aranha e acúmulo de gordura das paredes do duto. Não use chamas abertas ou líquidos inflamáveis para a limpeza.
Você precisará remover toda a sujeira dos componentes do sistema de utilidades que instalou separadamente do sistema de ventilação principal do edifício. Será necessário desmontá-los e remontá-los completamente.
Falha no equipamento
A ventilação mecânica é equipada com ventiladores de dutos, válvulas de retenção, filtros e outros componentes complexos, além de sistemas de automação. A falha de um único componente interrompe o funcionamento de todo o sistema.
Para prolongar a vida útil dos seus mecanismos, realize verificações de manutenção regulares pelo menos uma vez por ano. Remova qualquer sujeira acumulada dos componentes operacionais com a maior frequência possível. Se notar alguma alteração no funcionamento de um mecanismo, não espere que ele pare de funcionar. Repare o componente problemático ou chame um técnico.
Interferência não intencional no projeto da rede de ventilação
O sistema de ventilação comum do prédio apresenta mau funcionamento após os moradores do apartamento mexerem nele. Os vizinhos podem ser os culpados, sem o conhecimento do proprietário do apartamento com o sistema defeituoso.
A interferência espontânea está mais frequentemente associada à instalação de coifas de cozinha com dutos de ar, conectadas a uma abertura de ventilação na parede por meio de dutos.
Para instalar uma coifa de exaustão em um prédio de apartamentos, o proprietário da unidade deve obter autorização da companhia de serviços públicos. A interferência não autorizada no sistema de ventilação compartilhado do prédio resultará em multa.
Caso não seja concedida a permissão, instale uma coifa de recirculação em vez de uma com dutos.
Quem repara e é responsável pela ventilação geral do edifício?
Quando um proprietário percebe que a ventilação do seu apartamento não está funcionando, muitas vezes não sabe a quem recorrer para resolver o problema. O primeiro passo é descobrir quem é o responsável pela manutenção do sistema de ventilação.
A instalação de sistemas de ventilação suplementar é de responsabilidade do proprietário do apartamento. Você pode realizar os reparos por conta própria ou contratar especialistas externos. Não são necessárias licenças governamentais.
O sistema de ventilação compartilhado do edifício é considerado propriedade comum. Os proprietários dos apartamentos não têm o direito de interferir no sistema de utilidades. A organização que administra o edifício é responsável por sua operação, reparos e manutenção.
Antes de visitar o escritório, prepare seu passaporte e a documentação que comprove a propriedade do apartamento. Pode ser necessário redigir uma declaração descrevendo os problemas que surgiram. A secretária do prestador de serviços fornecerá um modelo. Normalmente, você incluirá as informações do seu passaporte, endereço residencial, o motivo do contato e deverá assinar e datar a declaração.
O gerente da empresa de serviços enviará uma equipe para limpar os dutos de ventilação e consertar o equipamento. Se a ventilação não funcionar após os reparos devido à falta de fluxo de ar, visto que as janelas de madeira do apartamento foram substituídas por janelas de vidro duplo seladas, a empresa de serviços se recusará a resolver o problema.
O motivo da recusa é uma falha na documentação. SP 60.13330.2016 e a edição atual SNiP 41-01-2003O artigo 4.7 estabelece que a ventilação das instalações residenciais é realizada por meio da circulação natural do ar através de janelas, portas e outros canais previstos no projeto.
O proprietário instalou janelas de vidro duplo seladas. Para restabelecer a circulação de ar, abra as aberturas de ventilação ou instale uma entrada de ar você mesmo.
Recomendações para prevenir falhas de ventilação
Os proprietários de apartamentos podem prevenir problemas com o sistema de ventilação do prédio tomando as medidas adequadas. Siga estas recomendações:
- Solicite à sua empresa de manutenção os reparos necessários no sistema de ventilação do prédio. Limpe você mesmo a gordura e as teias de aranha das grelhas de ventilação.
- Contate as autoridades superiores quando a empresa prestadora de serviços não realizar as inspeções e manutenções programadas dos dutos de ventilação.
- Não conecte o duto do exaustor da cozinha ou os dutos de ar de outros eletrodomésticos à abertura de ventilação sem autorização.
- Caso não haja dispositivos de fornecimento de ar instalados, deixe as janelas de plástico no modo de microventilação.
- Ventile os cômodos com mais frequência, abrindo totalmente as janelas.
Se você não estiver satisfeito com o sistema de ventilação geral do edifício, instale seu próprio sistema de ar forçado. Escolha opções de acordo com seu orçamento: com recuperador de calor, purificador de ar, ionizador, umidificador e outros recursos de conforto.
Respostas às perguntas mais frequentes
A falta de ventilação em um espaço habitacional levará a problemas de saúde e ao aumento de doenças entre os moradores. A umidade e o mofo começarão a destruir móveis e acabamentos.
Para restabelecer o sistema de utilidades do edifício, entre em contato com seu fornecedor de serviços. Ventile o ambiente com mais frequência. Aumente a entrada e a circulação de ar entre os cômodos. Limpe as grelhas e os dutos de ventilação.
A falta de corrente de ar geralmente é observada quando os dutos de ar estão obstruídos ou quando não há fluxo de ar.
Em edifícios antigos, os sistemas de ventilação eram praticamente inexistentes ou inoperantes. A troca de ar ocorria através de frestas nas janelas de madeira. Em edifícios novos e herméticos, é possível viver sem ventilação, desde que se esteja disposto a ventilar o ambiente com frequência. Para maior conforto e menor perda de calor, a instalação de um sistema de ventilação é mais rentável.
Reduzir a seção transversal ou bloquear completamente a abertura de ventilação é inaceitável devido à interrupção da troca de ar. Na cozinha, o gás acumulado proveniente de vazamentos em equipamentos pode causar explosões.
O exaustor não funciona sem entrada de ar.
Instale entradas de ar adicionais. Ventile o ambiente frequentemente abrindo as aberturas de ventilação. No verão, configure as janelas para o modo de microventilação.
