Cum să verificați singur ventilația din apartamentul dvs.

Societatea de administrare este responsabilă pentru starea tehnică a rețelei comune de ventilație a clădirii. Organizația de service nu își îndeplinește întotdeauna obligațiile în mod conștiincios.

Pentru a evita să respire aer murdar, proprietarii trebuie să știe cum să verifice singuri în siguranță sistemul de ventilație al apartamentului lor.

O soluție simplă este să așezi o bucată de hârtie lângă orificiile de ventilație. Hârtia se va lipi de hotă și se va îndepărta de priza de aer.

Pentru a explora această problemă, vom analiza în detaliu din ce este alcătuit un sistem de ventilație, de ce este testat și ce metode și echipamente sunt utilizate. De asemenea, vom discuta despre depanare și îmbunătățirea funcționării sistemului de utilități. Vom aborda și despre protejarea împotriva escrocilor care vizitează apartamentele dându-se drept reprezentanți ai serviciilor.

Proiectarea, scopul și funcționarea ventilației

În clădirile de apartamente mai vechi, a fost planificată ventilația naturală. Un puț de evacuare comun trece prin etajele clădirii, cu conducte care leagă fiecare apartament.

Gură de aerisire a hotei este amplasată sub tavan în bucătărie, baie și alte încăperi desemnate. Aerul este admis natural prin crăpăturile ferestrelor de lemn și de sub ușă.

O hotă naturală închisă de o grilă în bucătăria unui apartament vechi

Noile clădiri de apartamente sunt construite cu ferestre termopan etanșe, fațade izolate și pereți despărțitori, podele și tavane interioare izolate fonic. Acest lucru elimină fluxul natural de aer în spațiile de locuit, creând un efect de termos.

Ventilația naturală devine din ce în ce mai puțin populară. Clădirile moderne de apartamente sunt proiectate cu ventilație forțată. Sistemul de utilități constă în conducte comune de evacuare și alimentare a aerului, echipate cu ventilatoare pentru mișcarea mecanică a aerului.

Cutii de ventilație mecanică de uz general

Când sistemul general de ventilație al clădirii este nesatisfăcător, proprietarii de apartamente au voie să instaleze singuri linii de utilități suplimentare. Echipamentul este selectat în funcție de preferințele personale și de parametrii camerei. Sunt disponibile robinete de perete sau de fereastră, un dispozitiv de respirație, o unitate de recuperare a căldurii sau un sistem split-system cu funcție de admisie a aerului.

Scopul tuturor tipurilor de sisteme de ventilație este de a asigura schimbul de aer pentru fiecare cameră dintr-un apartament, în conformitate cu standardele sanitare. Principiul de funcționare al acestor sisteme utilitare este același. Aerul proaspăt intră prin orificiile de admisie.

Aerul murdar, împreună cu vaporii de umiditate, este expulzat prin hota de evacuare spre exterior. Echipamentele suplimentare permit curățarea, ionizarea, încălzirea sau răcirea aerului admis.

De ce verifică ventilația?

Aerul circulă constant prin conductele de ventilație. Schimbul regulat de aer asigură un microclimat confortabil în apartament.

Conform GOST 30494-2011, nivelul recomandat de dioxid de carbon CO2 în aerul unei clădiri rezidențiale 800-1000 ppmIndicatorul maxim este 1400 ppm, dar deja la 1000 ppm o persoană are dificultăți de respirațieConform fiziologilor, conținutul normal de CO2 este considerat a fi 600 – 800 ppm.

Un nivel de umiditate confortabil pentru oameni este de 40-70%. Documentele de reglementare specifică nivelul adecvat pentru fiecare cameră în funcție de utilizarea preconizată. De exemplu: o baie ar trebui să aibă 50-70%, în timp ce o cameră de zi ar trebui să aibă 40-60%.

Citește și:

Ventilație eficientă într-o toaletă de țară: instrucțiuni de proiectare și instalare

Ventilația din apartament nu funcționează – unde să mergi și cum să găsești cauza

Când circulația aerului este întreruptă, sistemul de utilități nu reușește să asigure un schimb adecvat de aer. Această problemă poate apărea din cauza conductelor de aer înfundate, a conductelor cu scurgeri, a defecțiunilor echipamentelor și a altor cauze. Inspecțiile de ventilație programate și neprogramate dintr-un apartament sunt necesare pentru:

• prevenirea defecțiunii componentelor mecanice în timp util;
• menține stabil nivelul normal de oxigen, dioxid de carbon și umiditate.

Nu neglijați să inspectați starea tehnică a sistemului dumneavoastră de utilități. Defectele trecute cu vederea vor duce la o sănătate precară. Umiditatea ridicată va deteriora mobilierul, obiectele de uz casnic și finisajele interioare.

Semne de ventilație nefuncțională

Defecțiunile sistemului de utilități pot apărea chiar și atunci când ați încercat cu atenție să verificați componentele mecanice. Următoarele semne vă pot ajuta să identificați dacă ventilația funcționează defectuos după o inspecție recentă:

1. Aerul devine dificil de respirat din cauza concentrațiilor ridicate de CO2. Oamenii resimt stare generală de rău, somnolență și neatenție. Pe măsură ce concentrațiile de dioxid de carbon cresc, simptomele se intensifică.
2. Toamna, iarna și primăvara, aerul este deosebit de umed. Condensul este vizibil pe lustruirea mobilei, sticlă, gresie și alte suprafețe lucioase. Tapetul mucegăiește în colțurile pereților. O nuanță negricioasă se răspândește de-a lungul pantelor ferestrelor. Pe pervazuri apar bălți de condens.
3. Vara, aerul uscat poate deveni o problemă. Praful se poate răspândi în tot apartamentul, provocând dureri în gât.
4. Umiditatea ridicată cu dioxid de carbon și mucegai contribuie la formarea unui miros de mucegai.

Persoanele care petrec perioade lungi într-un apartament nu observă imediat primele semne ale unui climat interior nefavorabil. Umiditatea și aerul greu sunt ușor de detectat prin intrarea în spațiu din exterior.

Vă invităm să citiți: Unde să mergi dacă ventilația nu funcționează în apartament.

Termene limită pentru inspecția ventilației

Perioadele de verificare sunt specificate prin Rezoluția Guvernului nr. 1479 din 16 septembrie 2020. Legea nr. 1885 a fost modificată la 24 octombrie 2022. Se recomandă perioadele specificate în Clauza 43.

Conform legii, șeful societății de administrare stabilește ordinea inspecțiilor, dar nu mai rar de o dată pe an.

În practică, frecvența verificării ventilației generale a clădirii depinde de integritatea organului executiv și de vigilența locuitorilor.

Reguli pentru verificarea ventilației

Valorile recomandate au fost stabilite pentru diferite încăperi în funcție de destinația lor. În bucătărie, se iau în considerare și electrocasnicele utilizate - cuptor electric sau pe gaz, numărul de arzătoare.

Reprezentanții serviciului de service verifică dacă rețeaua de utilități a clădirii asigură un schimb adecvat de aer. Măsurătorile debitului de aer sunt efectuate la grilaj și în partea superioară a conductei de ventilație folosind un anemometru.

Regulile de verificare sunt prescrise GOST 34060-2017 P. 11.16.2Puțurile de ventilație naturală sunt testate la o temperatură exterioară care nu depășește +5^OC. Funcționarea ventilației se verifică atunci când diferența minimă dintre temperatura interioară și cea exterioară este de 15°C.^OCU.

Pe baza complexității structurii și a gradului de contaminare a rețelei de ventilație, maistrul determină metodele de inspecție adecvate pentru componentele de lucru. Starea mecanismelor și conductelor accesibile este verificată vizual. Contaminarea în puțurile adânci este determinată folosind instrumente și instrumente de diagnosticare. Inspecția video oferă rezultate fiabile.

Inspecția ventilației este reglementată de legi:

• Rezoluția nr. 491 În edițiile veche și nouă din 29 iunie 2020, Clauza 2 definește relația rețelelor de ventilație cu proprietatea comună.
• Rezoluția nr. 410 Începând cu 14 mai 2013, Secțiunea 11 prevede că inspecțiile și reparațiile de ventilație sunt efectuate de către organizația care deservește clădirea de apartamente. Locatarii au permisiunea de a încheia contracte cu companii terțe autorizate.
• Rezoluția nr. 290 În ediția veche și nouă din 29.06.2020, Clauza 15 definește lista lucrărilor și procedura de întreținere a rețelelor de ventilație.
• Cerințele sanitare pentru mediul înconjurător în clădirile de apartamente sunt prescrise SanPiN 2.1.2.2645 – 2010.
• Parametrii climatici interni sunt reglați GOST 30494.2011.
• Cerințele de ventilație sunt prescrise SP 54.133.30 – 2016.
• Sunt definite standarde și cerințe pentru schimbul de aer și calcularea conductelor de aer SNiP 41.01. – 2002.

Regulile pentru climatizare și ventilație sunt prescrise SP 60.133.30 – 2012Au fost elaborate și alte documente de reglementare. Reprezentanții organizațiilor de servicii sunt obligați să respecte aceste legi. Anumite prevederi se aplică locuitorilor din apartamente.

De exemplu, Rezoluția nr. 390, Secțiunea 48, interzice proprietarilor să acopere grilele de ventilație sau să conecteze echipamentele electrocasnice la sistemul general de evacuare a gazelor de eșapament al locuinței fără permisiune.

Modalități de a verifica singur ventilația

Ai încredere într-un furnizor de servicii de încredere, dar nu-l dezamăgi singur. Trebuie să știi cum să verifici corect sistemul de ventilație atunci când suspectezi primele semne de deteriorare a climatului interior.

Acordați o atenție deosebită bucătăriei, unde se pot acumula scurgeri de gaz. Profesioniștii folosesc analizoare de gaze, anemometre și alte dispozitive de testare pe care proprietarii de case obișnuiți nu le au. Problemele cu sistemul de utilități trebuie identificate vizual. Dacă suspectați o scădere a circulației aerului, verificați tirajul hotei.

Folosiți o metodă sigură folosind o foaie de hârtie. Așezați banda pe grila de ventilație. Curentul de aer este normal atunci când folia aderă la hotă și poate fi ținută în poziție fără intervenție umană. Dacă hârtia cade de pe grilă, investigați cauza.

Tirajul slab este cauzat de un flux de aer slab și de o purjare slabă a aerului. Instalarea ferestrelor din plastic împiedică pătrunderea aerului prin crăpături. Pentru a determina cauza fluxului de aer slab, deschideți orificiile de ventilație. Verificați hota așezând o bucată de hârtie pe grilă. O bucată de hârtie lipită va confirma cauza.

O preaplin este aerul care vine din alte încăperi prin spațiile de sub ușile interioare sau prin deschiderile din pereți despărțitori. Verificați fluxul de aer cu o bucată de hârtie. Banda trebuie deviată departe de deschiderea preaplinului de către aerul de admisie.

Se poate produce și situația opusă, aceea în care gurile de admisie și de retur funcționează, dar hota nu. Pentru a verifica, așezați o bucată de hârtie pe rând lângă fiecare gură de ventilație. Dacă hârtia se îndepărtează de gurile de admisie și de retur, dar nu se lipește de hotă, problema constă în conducta de evacuare. Grila sau conducta comună pot fi înfundate.

Într-un apartament cu ferestrele închise, ventilatorul de evacuare, orificiile de admisie a aerului și gurile de aerisire ar trebui să funcționeze. Folosește un obiect ușor pentru a verifica circulația aerului. Schimbul natural de aer este lent.

Pentru testare, folosiți o pană sau o bucată subțire de șervețel de hârtie, agățând-o de o sfoară lângă ușa interioară. Dacă sonda este deviată de fluxul de aer, aceasta indică circulația aerului.

Este important să se determine direcția fluxului de aer. Aerul curat intră prin orificiile de admisie. Aerul murdar este expulzat prin orificiile de evacuare. Când fluxul este inversat, apartamentul are o inversare a tirajului.

Probleme cu schimbul de aer în apartamentele de la etajele superioare

Sistemul de ventilație al unui bloc de apartamente în stil vechi dispune de o conductă orizontală în pod. Podul servește drept cameră de ventilație, colectând aerul viciat din toate apartamentele.

Aerul din pod este direcționat în cutie și eliberat în exterior printr-un singur puț de evacuare. Acest defect de proiectare duce la două probleme:

1. Curentul de aer din conductele de evacuare de la etajele superioare încetinește. Aerul evacuat nu accelerează suficient pentru a ajunge la mansardă.
2. Fluxurile de aer din conducta orizontală care se învecinează cu tavanul nu iau o direcție orizontală până când nu ajung la un singur puț de evacuare. Aerul murdar se întoarce mai ușor vertical la mansardă și intră în apartamentele de la etajul superior prin gurile de ventilație. Acest lucru creează o inversare a tirajului. Locuitorii apartamentelor de la etajul superior respiră aer murdar din toate camerele de la nivelurile inferioare ale clădirii de apartamente.

Întreabă cum să testezi hota din apartamentul tău pentru încetinirea sau inversarea tirajului. Același lucru este valabil și pentru hârtie și tact. În primul caz, folia nu se va lipi de hotă. În al doilea caz, hârtia va fi împinsă departe de grila de evacuare, iar aer murdar și cu miros neplăcut va ieși din orificiul de ventilație.

Metode de depanare

În casele mai noi cu ventilație prin conducte, este mai ușor să remediați ventilația deficitară. Curățați ornamentele decorative murdare și marginile conductei de evacuare.

Apelați un furnizor de servicii pentru a curăța resturile sau un puț de ventilație comun prăbușit. Creați un flux de aer suplimentar prin instalarea de robinete de perete sau de fereastră sau a unui orificiu de ventilație.

Rezolvarea problemei în clădirile mai vechi cu conducte orizontale la mansardă este mai dificilă. O modalitate fiabilă de a preveni inversarea tirajului este separarea hotelor apartamentelor de la etajul superior de rezervorul comun de stocare al mansardei. Instalați conducte separate, izolate, care evacuează aerul spre exterior prin acoperiș.

Nu este întotdeauna posibil din punct de vedere tehnic sau legal să se modifice amplasamentul sistemului de ventilație. Pentru a rezolva legal această problemă, extindeți conductele de evacuare ale apartamentelor de la etajul superior de la mansardă până la tavanul conductei orizontale.

Rotiți conductele de aer și extindeți-le până la ieșirea conductei de evacuare unice. Curentele de aer mai slabe vor fi captate de cele mai puternice care vin de la etajele inferioare.

Modernizarea rețelei comune a clădirii este interzisă de către dumneavoastră. Anunțați furnizorul de servicii sau obțineți permisiunea de a angaja o companie terță autorizată.

Recomandări pentru îmbunătățirea ventilației

Proprietarul unui apartament poate îmbunătăți performanța ventilației cu pași simpli, fără a face modificări structurale. Urmați aceste recomandări:

1. Curățați periodic grilele de ventilație și zonele accesibile ale conductelor de praf și grăsime.
2. Schimbați sau curățați filtrele de pe unitățile de alimentare.
3. Încercați să verificați schița o dată la 1-2 săptămâni.
4. Instalați robinete de perete sau de fereastră pentru a crește fluxul de aer. Vara, setați ramele ferestrelor din plastic pe modul de ventilație.
5. Dacă observați probleme cu ventilația, adresați-vă vecinilor sau autorităților locale pentru a stabili cine este responsabil pentru inspectarea și repararea rețelei comune a clădirii. Trimiteți o cerere pentru a fi chemat un tehnician.

Nu conectați singuri aparatele electrocasnice la conductele comune ale clădirii. Pe lângă faptul că veți fi amendați, veți perturba ventilația din propriul apartament și din cel al vecinilor.

Cine verifică ventilația și cum să vă protejați de escroci?

Doar companiile autorizate au permisiunea legală de a inspecta sistemele de ventilație comunale. Întrebarea este care inspectori ar trebui să aibă acces în apartament și care ar trebui trimiși la muncă.

Pentru a evita înșelătorii, proprietarii ar trebui să știe cine are dreptul să inspecteze liniile de utilități din zona lor. Inspecțiile de rutină sunt efectuate de către compania de administrare, asociația de proprietari, cooperativa de locuințe sau cooperativa de construcții de locuințe. Inspecția este efectuată de către organizația care administrează clădirea de apartamente.

Inspectorul este obligat să intre în apartament la cerere. Dacă nu ați mai întâlnit tehnicianul înainte, solicitați să-i arătați actul de identitate oficial și un mandat de la organizația pe care o reprezintă.

Profitând de permisiunea legală, companiile terțe își trimit angajații să viziteze apartamentele în căutarea clienților. Pentru a semna un contract de întreținere a ventilației, tehnicianul va raporta defecțiunile inexistente și va oferi condiții favorabile pentru inspecție și reparații. Semnarea sau nu a unui contract cu o companie terță depinde de proprietar.

Dacă un inspector bate la ușa dumneavoastră fără act de identitate, sub un pretext neclar, sunați la compania de administrare. Aflați dacă un tehnician a fost trimis la adresa pe care ați furnizat-o. Dacă firma de administrare nu este afiliată cu inspectorul, nu lăsați străinul să intre în apartament și nu sunați la poliție.

Răspunsuri la întrebări frecvente

Materiale video