Una dintre întrebările frecvente adresate de proprietari este cât de des ar trebui inspectate echipamentele sistemului de ventilație și cine ar trebui să efectueze această inspecție.
Conform Hotărârii Guvernului nr. 1479 din 16 septembrie 2020, în versiunea anterioară, frecvența inspecțiilor conductelor de ventilație și de evacuare a fumului este stabilită ca fiind cel puțin o dată pe an.
Termene precise sunt definite pentru fiecare tip de rețea de utilități și clădire, în funcție de scopul propus. De exemplu, se recomandă o inspecție. sistem de alimentare cu aer forțat - o dată la 6 luni.
Pentru a aborda pe deplin această problemă, în acest articol voi detalia standardele și reglementările, tipurile, scopul și rezultatele inspecțiilor. De asemenea, voi enumera sarcinile și cine ar trebui să le îndeplinească.
- Reguli și reglementări pentru efectuarea inspecțiilor
- Ce acțiuni sunt permise și interzise la operarea sistemelor inginerești?
- Scopul inspecției ventilației de alimentare
- Tipuri și scopuri ale inspecției ventilației de alimentare
- Lista lucrărilor în timpul inspecției ventilației
- Frecvența verificărilor ventilației de alimentare
- Cine ar trebui să verifice și să fie responsabil pentru operațiunea de ventilație?
- Rezultatele inspecției de ventilație
- Răspunsuri la întrebări suplimentare pe tema ventilației
- Materiale video
Reguli și reglementări pentru efectuarea inspecțiilor
Inspecțiile de ventilație sunt reglementate prin lege. Au fost elaborate documente de reglementare cu reguli, recomandări și cerințe:
- Prin Hotărârea Guvernului nr. 491 din 13.08.2006 și modificată la 29.06.2020, paragraful 2A fost determinată relația dintre rețelele de utilități ale unui bloc de apartamente și proprietatea comună.
- Prin Rezoluția Comitetului de Stat pentru Construcții nr. 170 din 27 septembrie 2003, Clauza 5.7.2. Se precizează că personalul de întreținere a sistemelor de ventilație este obligat să inspecteze și să depaneze echipamentele și să curățe conductele în timp util.
- Prin Hotărârea Guvernului nr. 290 din 03.04.2013 și modificată la 29.06.2020, paragraful 15Este specificată lista minimă de lucrări necesare pentru întreținerea sistemelor utilitare ale unui bloc de apartamente. O procedură strictă pentru întreținerea ventilației clădirilor rezidențiale gazificate este definită separat.
- Prin Hotărârea Guvernului nr. 410 din 14 mai 2013 Sunt definite măsuri pentru asigurarea funcționării în siguranță a echipamentelor interne. Clauza 11 prevede că întreținerea conductelor de ventilație este responsabilitatea persoanelor responsabile de proprietatea comună.
Este permisă încheierea unui acord cu organizații terțe care vor deservi și vor purta responsabilitatea pentru sistemul comun de inginerie a clădirilor.
La nivel legislativ au fost elaborate reguli generale pentru clădirile rezidențiale și nerezidențiale. Au fost stabilite standarde pentru deservirea rețelelor de utilități în clădirile gazificate. GOST 34060-2017 P. 11.16.2. Testarea conductelor rețelei de ventilație naturală se efectuează la o temperatură exterioară care nu depășește +5 gradeOCU.
Diferența dintre temperatura exterioară și cea interioară trebuie să fie de cel puțin 15 grade.OC. Este necesar să se efectueze măsurători ale debitului de aer în zona grilei și a capului conductei de ventilație.
- Conform SP 60.13330.2016, sistemul de ventilație trebuie să asigure debitul de aer (m²)3) per persoană aflată permanent în interiorul clădirii.
- Pentru clădiri rezidențiale cu o suprafață mai mare de 20 m²2 indicatorul recomandat este de 30 m3/oră.
- Dacă suprafața este mai mică de 20 m²2, fiecare persoană are nevoie de o sursă de curenți de aer proaspăt de cel puțin 3 m3/oră.
- Debitele de aer pentru clădirile publice variază de la 20 la 60 m3/oră. Cifra exactă depinde de tipul de ventilație (naturală sau mecanică) și de durata de timp în care oamenii stau în încăpere fără întrerupere.
Ce acțiuni sunt permise și interzise la operarea sistemelor inginerești?
Rezoluția Guvernului nr. 390, paragraful 48 Sunt definite acțiunile de permitere și interzicere pentru utilizatorii sistemului de ventilație.
Este strict interzis:
Acțiunile permise includ menținerea unei temperaturi confortabile a aerului în încăperi prin reglarea intensității ventilației și modificarea modurilor de funcționare ale echipamentului.
Scopul inspecției ventilației de alimentare
Scopul principal al unei inspecții a sistemului de tratare a aerului este de a identifica problemele operaționale. În timpul inspecției, sunt identificate defectele, defecțiunile echipamentelor și conductele de aer înfundate.
Pe baza analizei inspecției efectuate, se stabilesc următoarele:
- cât de bine poate rețeaua de alimentare să gestioneze sarcina;
- dacă echipamentul și conductele asigură volumele de debit de aer recomandate.
O inspecție programată a rețelei de alimentare existente ajută la identificarea erorilor făcute de ingineri în etapa de proiectare a sistemului ingineresc.
Condițiile de muncă și procesele tehnologice se pot schimba în unitățile de producție. Clădirile rezidențiale sunt supuse renovării, iar numărul de rezidenți permanenți și temporari se modifică.
Atunci când se efectuează ajustări la o structură arhitecturală, este necesar să se verifice dacă sistemul de ventilație existent va face față sarcinii sau dacă sistemul trebuie modernizat.
Tipuri și scopuri ale inspecției ventilației de alimentare
Există mai multe tipuri de inspecții pentru echipamentele rețelei de alimentare, dar aș dori să vorbesc despre metodele de testare instrumentală care oferă cele mai precise rezultate.
- Cantitatea de dioxid de carbon din aer este măsurată. Probele de aer sunt prelevate atât în interiorul, cât și în exteriorul clădirii. Scopul acestei metode instrumentale de testare este de a determina indicatorii calității aerului și de a compara nivelurile de dioxid de carbon din exterior și din interior.
- Se măsoară cantitatea de componente aerosol conținute în aer. Această metodă de testare instrumentală este destinată determinării nivelului de poluare a aerului cu particule fine.
- Testarea aerodinamică a echipamentelor de ventilație, a secțiunilor individuale și a întregului sistem este efectuată pentru a asigura conformitatea cu cerințele GOST și SNiP. Scopul este de a determina capacitatea rețelei de alimentare de a crea presiunea aerului necesară în secțiunile de conducte unde se efectuează măsurătorile. Testarea aerodinamică determină nivelurile de zgomot, temperatura și viteza fluxului de aer, precum și absența generării de ultrasunete de către echipamentul de operare.
Măsurătorile de aer în metodele de testare instrumentală nu se efectuează în locații convenabil accesibile, ci mai degrabă folosind deschideri de control determinate prin calcule precise.
Cea mai mică inexactitate va duce la erori semnificative în rezultatul final. Încredeți-vă pentru măsurătorile instrumentale specialiștilor și organizațiilor acreditate.
Puteți verifica singur eficiența conductelor și echipamentelor sistemului de alimentare cu aer, fără niciun instrument. Așezați o foaie de hârtie lângă orificiul de ventilație. Aceasta va fi deviată constant de fluxul de aer care intră, departe de grila de alimentare cu aer.
Pentru comparație, așezați o foaie de hârtie lângă grila de evacuare. Un sistem funcțional corect ar trebui să adere la grila de evacuare și să rămână acolo mult timp.
Există diferite tipuri de inspecții ale rețelelor de ventilație în funcție de intervalul de timp:
- inspecție periodică;
- inspecția sezonieră înainte de începerea perioadelor de vară și de iarnă;
- inspecție înainte de pornirea imediată a echipamentului după perioada de nefuncționare a acestuia.
Inspecțiile sunt necesare pentru a menține starea de funcționare a echipamentelor și conductelor sistemului de ventilație. În plus, se monitorizează temperatura și umiditatea aerului, precum și mobilitatea altor impurități din fluxul de particule.
Lista lucrărilor în timpul inspecției ventilației
Întreținerea rețelei de alimentare trebuie efectuată în conformitate cu frecvența standard și cu recomandările producătorului echipamentului. Întreținerea poate fi programată (de rutină), neprogramată sau de urgență.
Frecvența inspecțiilor programate este stabilită de persoana responsabilă în conformitate cu reglementările legale și cu destinația clădirii. Lista sarcinilor include:
- Inspecția vizuală a canalelor și echipamentelor;
- Inspecție vizuală urmată de reglarea supapelor de aer;
- Testarea instrumentelor de măsurare;
- Lubrifierea componentelor mecanice ale rețelei de alimentare cu aer forțat;
- Verificarea fiabilității elementelor de fixare;
- Verificarea tensiunii curelelor și a stării de împământare a rețelei de alimentare forțată.
Frecvența întreținerii neprogramate nu este stabilită. Lucrările încep imediat după descoperirea defectelor în sistemul de alimentare.
Rețeaua de ventilație funcționează în prezent, dar nu asigură schimbul de aer necesar sau există o deteriorare evidentă a performanței echipamentului.
Măsurile constau în doi pași principali: detectarea defecțiunilor prin diagnosticarea componentelor și depanarea. Uneori, problema poate fi rezolvată prin resetarea echipamentului sistemului de alimentare cu aer forțat.
Frecvența reparațiilor de urgență nu este stabilită în mod similar. Necesitatea unor astfel de măsuri apare în timpul funcționării rețelei de alimentare, atunci când echipamentul a defectat sau canalul a devenit etanș din cauza prăbușirii vechilor pereți ai puțului.
Se depun eforturi pentru a preveni ca componentele operaționale să devină nesigure. Se recomandă efectuarea unor lucrări de întreținere preventivă programate înainte de apariția unor defecțiuni ale echipamentelor. Aceasta include:
- demontarea și diagnosticarea unităților de lucru;
- înlocuirea componentelor și echipamentelor uzate;
- lucrări de punere în funcțiune.
Conductele de alimentare și echipamentele uzate din clădirile mai vechi se pot defecta spontan. Pentru a remedia problema, organizația responsabilă efectuează reparații majore, înlocuind parțial sau complet componentele afectate.
Frecvența verificărilor ventilației de alimentare
Noua versiune a Rezoluției Guvernului nr. 1885 din 24 octombrie 2022 conține paragraful nr. 43, care prevede că managerul organizației de servicii are dreptul de a stabili programe precise pentru inspecțiile de ventilație din clădire. Regulile specifică limitele de frecvență - cel puțin o dată pe an.
Rețelele de alimentare cu aer pot fi fie naturale (fără echipamente electrice), fie forțate (cu ventilatoare). Frecvența inspecțiilor depinde de proiectarea sistemului ingineresc.
Conform cerințelor generale, se stabilesc următoarele intervale de timp pentru inspecția tehnică a ventilației:
- înainte de punerea în funcțiune a unei clădiri noi sau după o reconstrucție majoră;
- 2 ani de la punerea în funcțiune a obiectului arhitectural;
- cel puțin o dată la 10 ani din perioada de funcționare ulterioară a clădirii.
În funcție de destinația clădirii, inspecțiile sunt programate conform unui program. Se ia în considerare tipul de rețea de utilități.
Termenele limită pentru revizia și inspecția tehnică a echipamentelor depind de tipul sistemului de ventilație:
- natural – o dată la 3 ani;
- aprovizionare – o dată la 6 luni;
- evacuare – o dată la 6 luni;
- admisie și evacuare mixte – o dată pe an.
În ceea ce privește frecvența inspecțiilor sistemului de ventilație a admisiei aerului, aș dori să fiu specific. În funcție de principiul de funcționare, sistemul poate fi fie forțat, fie natural. În ventilația mecanică, echipamentul care forțează circulația aerului se poate defecta.
Prin urmare, intervalul de timp pentru inspectarea stării unităților de lucru a fost redus la o dată la 6 luni. Pentru ventilație naturală Nu există echipamente electrice sau mecanice complexe. Intervalele de inspecție tehnică au fost mărite la o dată la trei ani.
Este important să înțelegem că ventilația de admisie singură nu funcționează. Sistemul utilitar al oricărei clădiri, indiferent de scopul său, include o conductă de evacuare. Ventilația este mai corect descrisă ca fiind mixtă sau de admisie și evacuare.
Un sistem de alimentare cu aer natural sau forțat face parte din rețeaua generală de utilități. Frecvența inspecțiilor echipamentelor este determinată individual de către persoana responsabilă pentru fiecare clădire.
Unele instalații industriale necesită inspecții ale ventilației de alimentare cel puțin o dată pe lună. Atunci când în instalație sunt eliberate substanțe toxice sau explozive, frecvența inspecțiilor echipamentelor este redusă la o dată la două săptămâni.
Cine ar trebui să verifice și să fie responsabil pentru operațiunea de ventilație?
Întreținerea unui sistem de utilități este o sarcină complexă care necesită implicarea unor specialiști acreditați. Organizația care administrează clădirea are dreptul să angajeze propriul personal.
Dacă angajarea de personal suplimentar nu este profitabilă, este permisă încheierea unui acord cu o companie terță. Legea federală nr. 99 din 4 mai 2011, organizația de servicii trebuie să dețină o licență valabilă.
Rezultatele inspecției de ventilație
Persoana responsabilă înregistrează rezultatele tuturor inspecțiilor și reparațiilor sistemului de alimentare într-un jurnal. Formatul documentului este reglementat. GOST R 54982-2012 Anexa nr. 14.
Datele înregistrate în jurnal sunt utilizate pentru a determina următoarele date de inspecție. Persoana responsabilă planifică ce componente și echipamente necesită înlocuire, reparare sau întreținere. Jurnalul înregistrează starea conductelor de aer, parametrii de măsurare și alte informații tehnice.
Răspunsuri la întrebări suplimentare pe tema ventilației
Frecvența minimă de verificare a sistemului de ventilație este o dată pe an, dar momentul exact este stabilit de persoana responsabilă de organizația de service.
Conductele și echipamentele sunt curățate cel puțin de două ori pe an. Persoana responsabilă stabilește frecvența exactă de întreținere pentru fiecare unitate de ventilație și clădire, ținând cont de utilizarea preconizată.
Sistemul de urgență se activează automat imediat după ce unul dintre sistemele principale de ventilație se oprește.
Pentru unitățile sanitare, frecvența minimă de verificare a funcționării ventilației forțate este de o dată pe an. Reparațiile de rutină se efectuează după cum este necesar. Toate unitățile sanitare, cu excepția zonelor cu curățenie de clasa A, trebuie să aibă instalat un sistem de ventilație naturală pe lângă ventilația forțată.
Pereții interiori ai conductelor de aer sunt curățați cel puțin de două ori pe an.
Jaluzelele și ecranele din fața ventilatorului se curăță o dată pe trimestru. Grilele de ventilație naturală se curăță de două ori pe an. Dacă sunt foarte murdare, frecvența curățării se reduce la o dată pe lună.
Frecvența exactă a inspecțiilor este determinată de persoana responsabilă. Se ia în considerare tipul sistemului de utilități: natural – cel puțin o dată pe an, forțat – o dată la șase luni.
