Kako pogosto je treba pregledovati opremo prezračevalnega sistema?

Eno od pogosto zastavljenih vprašanj lastnikov nepremičnin je, kako pogosto je treba pregledovati opremo prezračevalnega sistema in kdo naj ta pregled izvaja.

V skladu z vladno resolucijo št. 1479 z dne 16. septembra 2020 je bila v prejšnji različici pogostost pregledov prezračevalnih in dimnih kanalov določena na najmanj enkrat letno.

Za vsako vrsto komunalnega omrežja in stavbe so določeni natančni roki glede na njen namen. Priporočljiv je na primer pregled. sistem prisilnega dovoda zraka - enkrat na 6 mesecev.

Preberite tudi:

Vse, kar morate vedeti o naravnem prezračevanju v zasebni hiši

Vrste prezračevanja kuhinje: naredite sami

Da bi to vprašanje v celoti obravnaval, bom v tem članku podrobno opisal standarde in predpise, vrste, namen in rezultate inšpekcijskih pregledov. Navedel bom tudi naloge in kdo jih mora izvajati.

Pravila in predpisi za izvajanje inšpekcijskih pregledov

Preglede prezračevanja ureja zakonodaja. Razviti so bili regulativni dokumenti s pravili, priporočili in zahtevami:

1. Z vladno resolucijo št. 491 z dne 13. 8. 2006, kakor je bila spremenjena 29. 6. 2020, 2. odstavekDoločeno je bilo razmerje med komunalnimi omrežji stanovanjske stavbe in skupno lastnino.
2. Z resolucijo Državnega gradbenega odbora št. 170 z dne 27. septembra 2003, člen 5.7.2. Navedeno je, da je vzdrževalno osebje prezračevalnih sistemov dolžno pregledati in odpraviti težave z opremo ter pravočasno očistiti kanale.
3. Z vladno resolucijo št. 290 z dne 03.04.2013 in spremenjeno 29.06.2020, odstavek 15Določen je minimalni seznam del, potrebnih za vzdrževanje komunalnih sistemov stanovanjske stavbe. Ločeno je določen strog postopek za servisiranje prezračevanja plinificiranih stanovanjskih stavb.
4. Z vladno resolucijo št. 410 z dne 14. maja 2013 Določeni so ukrepi za zagotavljanje varnega delovanja interne opreme. 11. člen določa, da je vzdrževanje prezračevalnih kanalov odgovornost oseb, odgovornih za skupno lastnino.

Dovoljeno je skleniti sporazum s tretjimi organizacijami, ki bodo servisirale in nosile odgovornost za skupni inženirski sistem stavbe.

Pravila in predpisipregledi komunalnih omrežij so odraženi v vladnih sklepih

Na zakonodajni ravni so bila razvita splošna pravila za stanovanjske in nestanovanjske stavbe. Določeni so bili standardi za servisiranje komunalnih omrežij v plinificiranih stavbah. GOST 34060-2017, str. 11.16.2. Preizkušanje kanalov naravnega prezračevalnega omrežja se izvaja pri zunanji temperaturi, ki ne presega +5^OZ.

Razlika med zunanjo in notranjo temperaturo mora biti vsaj 15^OC. Potrebno je izmeriti pretok zraka v območju rešetke in glave prezračevalnega kanala.

• Glede na SP 60.13330.2016, prezračevalni sistem mora zagotavljati pretok zraka (m³) na osebo, ki se stalno nahaja v stavbi.
• Za stanovanjske stavbe s površino večjo od 20 m²² priporočeni indikator je 30 m³/uro.
• Če je površina manjša od 20 m²Vsaka oseba potrebuje dovod svežega zraka vsaj 3 m³/uro.
• Pretok zraka v javnih stavbah se giblje od 20 do 60 m³³/uro. Natančna številka je odvisna od vrste prezračevanja (naravno ali mehansko) in časa, ko ljudje neprekinjeno ostanejo v prostoru.

Katera dejanja so dovoljena in prepovedana pri upravljanju inženirskih sistemov?

Vladna resolucija št. 390, odstavek 48 Določena so dovoljevalna in prepovedna dejanja za uporabnike prezračevalnega sistema.

Strogo je prepovedano:

Dovoljena dejanja vključujejo vzdrževanje udobne temperature zraka v prostorih s prilagajanjem intenzivnosti prezračevanja in spreminjanjem načinov delovanja opreme.

Na prezračevalnem ventilatorju Z ogrevanjem lahko uporabnik nastavi udobno temperaturo zraka

Namen pregleda dovodnega prezračevanja

Glavni cilj pregleda sistema za obdelavo zraka je ugotoviti obratovalne težave. Med pregledom se ugotovijo napake, okvare opreme in zamašeni zračni kanali.

Na podlagi analize opravljenega inšpekcijskega pregleda se ugotovi naslednje:

• kako dobro lahko oskrbovalno omrežje prenese obremenitev;
• ali oprema in kanali zagotavljajo priporočene količine pretoka zraka.

Načrtovani pregled obstoječega oskrbovalnega omrežja pomaga prepoznati napake, ki so jih inženirji naredili med fazo načrtovanja inženirskega sistema.

V proizvodnih obratih se lahko spremenijo delovni pogoji in tehnološki procesi. Stanovanjske stavbe se prenavljajo, spreminja pa se tudi število stalnih in začasnih stanovalcev.

Pri kakršnih koli prilagoditvah arhitekturne strukture je treba preveriti, ali bo obstoječi sistem dovodnega prezračevanja kos nalogi ali pa ga je treba posodobiti.

Vrste in namen pregleda dovodnega prezračevanja

Obstaja več vrst pregledov opreme napajalnega omrežja, vendar bi rad govoril o instrumentalnih metodah testiranja, ki zagotavljajo najbolj natančne rezultate.

Meritve zraka pri instrumentalnih metodah testiranja se ne izvajajo na priročno dostopnih mestih, temveč se uporabljajo kontrolne odprtine, določene z natančnimi izračuni.

Najmanjša netočnost bo povzročila znatne napake v končnem rezultatu. Instrumentalne meritve zaupajte akreditiranim strokovnjakom in organizacijam.

Učinkovitost kanalov in opreme vašega sistema za dovod zraka lahko preverite sami, brez kakršnih koli instrumentov. Ob odprtino položite list papirja. Dovodni tok zraka ga bo nenehno odbijal stran od rešetke za dovod zraka.

Za primerjavo položite list papirja na izpušno odprtino. Pravilno delujoč sistem se mora prilepiti na prezračevalno rešetko in tam ostati dolgo časa.

Glede na časovni okvir obstajajo različne vrste pregledov prezračevalnih omrežij:

• periodični pregled;
• sezonski pregled pred začetkom poletnega in zimskega obdobja;
• pregled pred takojšnjim zagonom opreme po njenem izpadu.

Pregledi so potrebni za vzdrževanje delovnega stanja opreme in kanalov dovodnega prezračevalnega sistema. Poleg tega se spremljata temperatura in vlažnost zraka ter mobilnost drugih nečistoč v toku delcev.

Seznam del med pregledom prezračevanja

Vzdrževanje napajalnega omrežja je treba izvajati v skladu s standardno pogostostjo in priporočili proizvajalca opreme. Vzdrževanje je lahko načrtovano (rutinsko), nenačrtovano ali nujno.

Pogostost načrtovanih pregledov določi odgovorna oseba v skladu z zakonskimi predpisi in namembnostjo stavbe. Seznam nalog vključuje:

Vizualni pregled kanala z zamenjavo mreže in čiščenjem rešetke

Pogostost nenačrtovanega vzdrževanja ni določena. Dela se začnejo takoj po odkritju napak v napajalnem sistemu.

Prezračevalno omrežje trenutno deluje, vendar ne zagotavlja potrebne izmenjave zraka ali pa je opaziti očitno poslabšanje delovanja opreme.

Ukrepi so sestavljeni iz dveh glavnih korakov: odkrivanja napak z diagnostiko komponent in odpravljanja težav. Včasih je težavo mogoče odpraviti s ponastavitvijo opreme sistema za prisilno dovajanje zraka.

Pogostost nujnih popravil prav tako ni določena. Potreba po takšnih ukrepih se pojavi med delovanjem oskrbovalnega omrežja, ko oprema odpove ali je kanal zaradi porušitve starih sten jaška postal nepredušen.

Prizadevamo si preprečiti, da bi operativne komponente postale nevarne. Priporočljivo je izvesti načrtovano preventivno vzdrževanje, preden pride do dejanskih okvar opreme. To vključuje:

• demontaža in diagnostika delujočih enot;
• zamenjava obrabljenih komponent in opreme;
• zagonska dela.

Obrabljeni dovodni kanali in oprema v starejših stavbah lahko spontano odpovedo. Za rešitev težave odgovorna organizacija izvede večja popravila, pri čemer delno ali v celoti zamenja prizadete komponente.

Pogostost preverjanj dovodnega prezračevanja

Nova različica Vladne resolucije št. 1885 z dne 24. oktobra 2022 vsebuje odstavek št. 43., ki določa, da ima vodja servisne organizacije pravico določiti natančne urnike pregledov prezračevanja v stavbi. Pravila določajo omejitve pogostosti – vsaj enkrat letno.

Dovodna omrežja za zrak so lahko naravna (brez električne opreme) ali prisilna (z ventilatorji). Pogostost pregledov je odvisna od zasnove inženirskega sistema.

V skladu s splošnimi zahtevami so določeni naslednji časovni okviri za tehnični pregled prezračevanja:

• pred začetkom obratovanja nove stavbe ali po večji rekonstrukciji;
• 2 leti po tem, ko je arhitekturni objekt predan v obratovanje;
• vsaj enkrat na 10 let nadaljnjega obratovalnega obdobja stavbe.

Glede na namembnost stavbe se pregledi načrtujejo po urniku. Upošteva se vrsta komunalnega omrežja.

Načrtovani pregled komunalnega omrežjaZa zdravstvene in industrijske objekte, kjer je potrebno vzdrževanje idealne čistosti zraka, veljajo stroge zahteve glede inšpekcijskih pregledov.

Roki za servisiranje in tehnični pregled opreme so odvisni od vrste prezračevalnega sistema:

• naravno – enkrat na 3 leta;
• dobava – enkrat na 6 mesecev;
• izpušni plini – enkrat na 6 mesecev;
• mešani dovod in odvod zraka – enkrat letno.

Glede pogostosti pregledov dovodnega prezračevanja bi rad bil natančen. Glede na princip delovanja je sistem lahko prisilni ali naravni. Pri mehanskem prezračevanju lahko odpove oprema, ki sili zrak v pretok.

Zato se je časovni okvir za pregled stanja delujočih enot skrajšal na enkrat na 6 mesecev. Za naravno dovodno prezračevanje Ni električne ali kompleksne mehanske opreme. Intervali tehničnih pregledov so se podaljšali na enkrat na tri leta.

Pomembno je razumeti, da samo dovodno prezračevanje ne deluje. Komunalni sistem katere koli stavbe, ne glede na njen namen, vključuje izpušni kanal. Prezračevanje je pravilneje opisano kot mešano ali dovodno-izpušno.

Sistem za dovod naravnega ali prisilnega zraka je del celotnega komunalnega omrežja. Pogostost pregledov opreme določi odgovorna oseba za vsako stavbo posebej.

Nekateri industrijski objekti zahtevajo preglede dovodnega prezračevanja vsaj enkrat mesečno. Ko se v objektu sproščajo strupene ali eksplozivne snovi, se pogostost pregledov opreme zmanjša na enkrat na dva tedna.

Kdo naj preveri delovanje prezračevanja in je zanj odgovoren?

Vzdrževanje komunalnega sistema je kompleksna naloga, ki zahteva sodelovanje akreditiranih strokovnjakov. Organizacija, ki upravlja stavbo, ima pravico zaposliti lastno osebje.

Če dodatno osebje ni donosno, je dovoljeno skleniti pogodbo s tretjim podjetjem. Zvezni zakon št. 99 z dne 4. maja 2011, mora imeti servisna organizacija veljavno licenco.

Rezultati pregleda prezračevanja

Odgovorna oseba beleži rezultate vseh pregledov in popravil oskrbovalnega sistema v dnevnik. Oblika dokumenta je predpisana. GOST R 54982-2012 Dodatek št. 14.

Podatki, zapisani v dnevniku, se uporabljajo za določitev naslednjih datumov pregledov. Odgovorna oseba načrtuje, katere komponente in oprema potrebujejo zamenjavo, popravilo ali vzdrževanje. V dnevniku so zabeleženi stanje zračnih kanalov, merilni parametri in druge tehnične informacije.

Odgovori na dodatna vprašanja o prezračevanju

Video materiali