Како сами проверити вентилацију у стану

Компанија за управљање је одговорна за техничко стање комуналне вентилационе мреже зграде. Сервисна организација не увек савесно испуњава своје обавезе.

Да би избегли удисање прљавог ваздуха, власници некретнина морају знати како да сами безбедно провере систем вентилације свог стана.

Једноставно решење је да ставите комад папира на отворе за вентилацију. Папир ће се залепити за хаубу и померити се од усиса за ваздух.

Да бисмо истражили ово питање, детаљно ћемо погледати од чега се састоји вентилациони систем, зашто се тестира и које методе и опрема се користе. Такође ћемо разговарати о решавању проблема и побољшању функционисања система комуналних услуга. Дотаћи ћемо се и заштите од превараната који посећују станове представљајући се као представници сервиса.

Дизајн, намена и рад вентилације

У старијим стамбеним зградама, планирана је природна вентилација. Заједничко издувно окно пролази кроз спратове зграде, са каналима који повезују сваки стан.

Решеткасти отвор за вентилацију напе се налази испод плафона у кухињи, купатилу и другим намењеним просторијама. Природни унос ваздуха долази кроз пукотине у дрвеним прозорима и испод врата.

Природна издувна капа затворена решетком у кухињи старог стана

Нове стамбене зграде се граде са затвореним прозорима са двоструким стаклом, изолованим фасадама и звучно изолованим унутрашњим преградама, подовима и плафонима. Ово елиминише природни проток ваздуха у стамбене просторе, стварајући ефекат термоса.

Природна вентилација постаје мање популарна. Модерне стамбене зграде су пројектоване са присилном вентилацијом. Комунални систем се састоји од заједничких издувних и доводних канала зграде опремљених вентилаторима за механичко кретање ваздуха.

Кутије за механичку вентилацију опште намене

Када је општи систем вентилације зграде незадовољавајући, власницима станова је дозвољено да сами инсталирају додатне комуналне водове. Опрема се бира на основу личних преференција и параметара просторије. Доступни су зидни или прозорски вентили, одзрачник, јединица за рекуперацију топлоте или сплит систем са функцијом довода ваздуха.

Сврха свих врста вентилационих система је да обезбеде размену ваздуха за сваку просторију у стану у складу са санитарним стандардима. Принцип рада ових комуналних система је исти. Свеж ваздух улази кроз усисне отворе.

Прљави ваздух, заједно са влажном паром, избацује се кроз издувну капу напоље. Додатна опрема омогућава чишћење, јонизацију, загревање или хлађење доводног ваздуха.

Зашто проверавају вентилацију?

Ваздух стално циркулише кроз вентилационе канале. Редовна размена ваздуха обезбеђује удобну микроклиму у стану.

Према ГОСТ 30494-2011, препоручени ниво угљен-диоксида CO2 у ваздуху стамбене зграде 800-1000 ппмМаксимални индикатор је 1400 ппм, али већ у 1000 ппм особа има потешкоћа са дисањемПрема физиолозима, нормални садржај CO2 се сматра 600 – 800 ппм.

Удобан ниво влажности за људе је 40-70%. Регулаторна документа одређују одговарајући ниво за сваку просторију на основу њене намене. На пример: купатило треба да буде 50-70%, док дневна соба треба да буде 40-60%.

Прочитајте такође:

Ефикасна вентилација у сеоском тоалету: упутства за пројектовање и инсталацију

Вентилација у стану не ради – где да се обратите и како да пронађете узрок

Када је циркулација ваздуха поремећена, комунални систем не успева да обезбеди адекватну размену ваздуха. Овај проблем може настати због зачепљених ваздушних канала, цурења из канала, квара опреме и других узрока. Планиране и ванредне инспекције вентилације у стану су неопходне ради:

• благовремено спречити квар механичких компоненти;
• стабилно одржавати нормалан ниво кисеоника, угљен-диоксида и влажности.

Не занемарујте проверу техничког стања вашег комуналног система. Превиђени недостаци ће довести до лошег здравља. Висока влажност ће оштетити намештај, кућне предмете и унутрашњу завршну обраду.

Знаци нефункционалне вентилације

Кварови у раду комуналних система могу се десити чак и када сте пажљиво покушали да проверите механичке компоненте. Следећи знаци вам могу помоћи да утврдите да ли је ваша вентилација неисправна након недавног прегледа:

1. Ваздух постаје тежак за дисање због повишене концентрације угљен-диоксида. Људи осећају малаксалост, поспаност и непажњу. Како концентрација угљен-диоксида расте, симптоми се интензивирају.
2. У јесен, зиму и пролеће, ваздух је посебно влажан. Кондензација је видљива на лаку за намештај, стаклу, плочицама и другим сјајним површинама. Тапете постају буђаве у угловима зидова. Црнкаста нијанса се шири дуж ивица прозора. На прозорским даскама се појављују базени кондензације.
3. Лети, сув ваздух може постати проблем. Прашина се може ширити по стану, узрокујући бол у грлу.
4. Висока влажност са угљен-диоксидом и буђи доприноси стварању буђавог мириса.

Људи који дуго бораве у стану не примећују одмах прве знаке лоше климе у затвореном простору. Влага и тежак ваздух се лако откривају уласком у просторију споља.

Позивамо вас да прочитате: Где ићи ако вентилација не ради у стану.

Рокови за инспекцију вентилације

Периоди верификације су одређени Владином резолуцијом бр. 1479 од 16. септембра 2020. године. Закон бр. 1885 је измењен 24. октобра 2022. године. Препоручени су периоди наведени у члану 43.

Законом, руководилац друштва за управљање одређује редослед инспекцијских прегледа, али не мање од једном годишње.

У пракси, колико често се проверава општа вентилација зграде зависи од интегритета извршног органа и будности станара.

Правила за проверу вентилације

Препоручене вредности су утврђене за различите просторије на основу њихове намене. У кухињи се такође узимају у обзир уређаји који се користе - електрична или гасна рерна, број горионика.

Представници службе проверавају да ли комунална мрежа зграде обезбеђује адекватну размену ваздуха. Мерења протока ваздуха се врше на решетки и врху вентилационог канала помоћу анемометра.

Правила за верификацију су прописана ГОСТ 34060-2017 стр. 11.16.2Природна вентилациона окна се тестирају на спољној температури која не прелази +5^ОC. Рад вентилације се проверава када је минимална разлика између унутрашње и спољашње температуре 15^ОСА.

На основу сложености структуре и степена контаминације вентилационе мреже, мајстор одређује одговарајуће методе инспекције радних компоненти. Стање приступачних механизама и канала се проверава визуелно. Контаминација у дубоким шахтовима се утврђује помоћу дијагностичких алата и инструмената. Видео инспекција пружа поуздане резултате.

Инспекција вентилације је регулисана законима:

• Резолуција бр. 491 У старом и новом издању од 29. јуна 2020. године, члан 2 дефинише однос вентилационих мрежа према заједничкој имовини.
• Резолуција бр. 410 Од 14. маја 2013. године, Члан 11 прописује да инспекције и поправке вентилације обавља организација која опслужује стамбену зграду. Станарима је дозвољено да закључују уговоре са лиценцираним компанијама треће стране.
• Резолуција бр. 290 У старом и новом издању од 29.06.2020. године, члан 15. дефинише списак радова и поступак сервисирања вентилационих мрежа.
• Прописани су санитарни захтеви за животну средину у стамбеним зградама СанПиН 2.1.2.2645 – 2010.
• Унутрашњи климатски параметри су регулисани ГОСТ 30494.2011.
• Захтеви за вентилацију су прописани СП 54.133.30 – 2016.
• Дефинисани су стандарди и захтеви за размену ваздуха и прорачун ваздушних канала СНиП 41.01. – 2002.

Прописана су правила за климатизацију и вентилацију СП 60.133.30 – 2012Развијени су и други регулаторни документи. Представници сервисних организација су дужни да се придржавају ових закона. Одређене одредбе се примењују на станаре станова.

На пример, Резолуција бр. 390, члан 48, забрањује власницима имовине да покривају вентилационе решетке или повезују кућне апарате на општи систем за одвод ваздуха куће без дозволе.

Начини да сами проверите вентилацију

Верујте реномираном добављачу услуга, али немојте га сами разочарати. Морате знати како да сами правилно проверите систем вентилације када посумњате на прве знаке погоршања унутрашње климе.

Обратите посебну пажњу на кухињу, где се могу накупити цурења гаса. Професионалци користе анализаторе гаса, анемометре и друге уређаје за тестирање које просечни власници кућа немају. Проблеми са комуналним системом морају се визуелно идентификовати. Ако сумњате на смањење циркулације ваздуха, проверите промају аспиратора.

Користите безбедан метод користећи лист папира. Поставите траку уз вентилациону решетку. Промаја је нормална када се трака залепи за аспиратор и може се држати на месту без људске интервенције. Ако папир падне са решетке, истражите узрок.

Слаб промај је узрокован лошим протоком ваздуха и испуштањем ваздуха. Постављање пластичних прозора спречава улазак ваздуха кроз пукотине. Да бисте утврдили узрок лошег протока ваздуха, отворите отворе за вентилацију. Проверите аспиратор тако што ћете поставити комад папира на решетку. Залепљени комад папира ће потврдити узрок.

Прелив је ваздух који долази из других просторија кроз отворе испод унутрашњих врата или кроз отворе у преградама. Проверите проток ваздуха помоћу комада папира. Трака треба да буде скренута даље од отвора за прелив доводним ваздухом.

Може доћи до супротне ситуације, где отвори за довод и поврат ваздуха раде, али аспиратор не. Да бисте проверили, ставите комад папира на сваки отвор редом. Ако се папир помера од отвора за довод и поврат ваздуха, али се не лепи за аспиратор, проблем лежи у издувном каналу. Решетка или заједнички канал могу бити зачепљени.

У стану са затвореним прозорима, издувни вентилатор, усиси ваздуха и отвори за вентилацију требало би да раде. Користите лак предмет да проверите циркулацију. Природна размена ваздуха је спора.

За тестирање, користите перо или танак комад папирне салвете, окачите га на канап близу унутрашњих врата. Ако сонду скреће проток ваздуха, то указује на циркулацију ваздуха.

Важно је одредити смер протока ваздуха. Чист ваздух улази кроз улазне отворе. Прљави ваздух се избацује кроз издувне отворе. Када је проток обрнут, у стану постоји обрнута промаја.

Проблеми са изменом ваздуха у становима на горњим спратовима

Вентилациони систем једне старе стамбене зграде има хоризонтални канал на тавану. Таван служи као вентилациони пленум, сакупљајући устајали ваздух из свих станова.

Ваздух са тавана се усмерава у кутију и испушта напоље кроз једну издувну шахту. Ова мана у дизајну доводи до два проблема:

1. Промаја у издувним каналима на горњим спратовима се успорава. Издувни ваздух се не убрзава довољно да би стигао до тавана.
2. Струјање ваздуха из хоризонталног канала који се граничи са плафоном не поприма хоризонтални правац док не стигне до једног издувног окна. Прљави ваздух се лакше враћа вертикално на таван и улази у станове на горњем спрату кроз издувне отворе. Ово ствара обрнути смер промаје. Станари станова на горњем спрату удишу прљави ваздух из свих соба на нижим нивоима стамбене зграде.

Питајте како да тестирате аспиратор у свом стану да ли успорава или обрће промају. Исто важи и за папир и осећај. У првом случају, папир се неће лепити за аспиратор. У другом случају, папир ће бити одгурнут од решетке за издув, а из отвора ће излазити прљав ваздух непријатног мириса.

Методе за решавање проблема

У новијим кућама са вентилацијом путем канала, лакше је поправити лошу вентилацију. Очистите прљаве декоративне украсе и ивице издувног канала.

Позовите сервисера да очисти отпад или урушено заједничко вентилационо окно. Омогућите додатни проток ваздуха постављањем зидних или прозорских вентила или одзрачника.

Решавање проблема у старијим зградама са хоризонталним таванским каналима је теже. Поуздан начин да се спречи обртање промаје је одвајање капуљача станова на горњем спрату од заједничког резервоара на тавану. Инсталирајте одвојене, изоловане канале који се вентилишу напоље кроз кров.

Није увек технички или правно могуће променити распоред вентилационог система. Да бисте легално решили овај проблем, продужите издувне канале станова на горњем спрату са стране поткровља до плафона хоризонталног канала.

Окрените ваздушне канале и продужите их до излаза једног издувног канала. Слабији протоци ваздуха ће бити покупљени јачим протоцима који долазе са нижих спратова.

Самостално надоградња мреже заједничких просторија зграде је забрањена. Обавестите свог добављача услуга или добијте дозволу за ангажовање лиценциране компаније треће стране.

Препоруке за побољшање вентилације

Власник стана може побољшати перформансе вентилације једноставним корацима без икаквих структурних промена. Пратите ове препоруке:

1. Редовно чистите вентилационе решетке и приступачна подручја канала од прашине и масноће.
2. Промените или очистите филтере на доводним јединицама.
3. Покушајте да проверите нацрт једном у 1-2 недеље.
4. Инсталирајте зидне или прозорске вентиле да бисте повећали проток ваздуха. Лети подесите крила пластичних прозора на режим вентилације.
5. Ако приметите било какве проблеме са вентилацијом, проверите са комшијама или локалним властима ко је одговоран за инспекцију и поправку заједничке мреже зграде. Поднесите захтев да се позове техничар.

Немојте сами прикључивати кућне апарате на заједничке канале зграде. Осим што ћете бити кажњени, пореметићете вентилацију у свом стану и стану својих комшија.

Ко проверава вентилацију и како се заштитити од превараната?

Само лиценциране компаније имају законску дозволу за инспекцију комуналних вентилационих система. Питање је којим инспекторима треба дозволити улазак у стан, а које треба послати кући.

Да би избегли превару, власници некретнина треба да знају ко има право да прегледа комуналне водове у њиховом подручју. Рутинске инспекције спроводе компанија за управљање, удружење власника кућа, стамбена задруга или стамбено-градитељска задруга. Инспекцију спроводи организација која управља стамбеном зградом.

Инспектор је дужан да уђе у стан на захтев. Ако раније нисте срели техничара, затражите да видите његову службену личну карту и налог организације коју представља.

Користећи законску дозволу, компаније треће стране шаљу своје запослене да обилазе станове тражећи муштерије. Да би потписао уговор о одржавању вентилације, техничар ће пријавити непостојеће кварове и понудити повољне услове за преглед и поправку. Да ли ће потписати уговор са компанијом треће стране или не, зависи од власника.

Ако инспектор покуца на ваша врата без идентификације под нејасним изговором, позовите компанију за управљање зградама. Распитајте се да ли је техничар послат на адресу коју сте навели. Ако компанија за управљање зградама није повезана са инспектором, не пуштајте странца у стан или позовите полицију.

Одговори на често постављана питања

Видео материјали