La instalación y el mantenimiento de un sistema de ventilación es un asunto crucial para todo propietario de un apartamento. Solo un profesional cualificado puede ofrecer las respuestas y recomendaciones adecuadas.
Hoy abordamos esta cuestión. al ingeniero de ventilación y aire acondicionado, dedicada al diseño e instalación de sistemas de intercambio de aire en edificios industriales, residenciales y públicos.
Lleva 11 años trabajando en el sector de la vivienda y los servicios públicos, posee dos títulos universitarios y una amplia experiencia práctica.
Un ingeniero cualificado podrá ofrecer una respuesta completa a las preguntas sobre cómo está diseñado y funciona el sistema de ventilación de un apartamento, y quién puede instalar y mantener la red de servicios públicos.
- ¿Quién revisa, mantiene y es responsable de la ventilación en un apartamento?
- ¿Qué es la ventilación?: cómo funciona, en qué consiste y opciones de diseño.
- Ventilación con intercambio de aire natural
- Ventilación con intercambio de aire forzado
- Ventilación con intercambio forzado de aire y recuperación.
- ¿De qué componentes se compone un sistema de ventilación?
- Características de la ventilación de suministro con filtración
- Normas y cálculos de ventilación
- Cómo instalar usted mismo un sistema de ventilación en su apartamento
- ¿Qué problemas de ventilación pueden surgir y cómo solucionarlos?
- ¿Por qué hay una corriente de aire que entra al apartamento desde el sistema de ventilación?
- ¿Es posible limpiar uno mismo los conductos de ventilación?
- Para resumir, desmentiré tres mitos.
¿Quién revisa, mantiene y es responsable de la ventilación en un apartamento?
Los parámetros de intercambio de aire para viviendas se recogen en la normativa vigente. Estos se basan en el documento SP 54.13330.2016, que es una revisión del SNiP 31-01-2003. La empresa gestora es responsable de garantizar el cumplimiento de estos parámetros y el correcto funcionamiento del sistema de ventilación.
Puede emplear a su propio personal capacitado o tener derecho a celebrar un acuerdo con una organización especializada externa.
Los conductos de extracción de humos y ventilación se consideran propiedad común. Solo los técnicos certificados de la empresa administradora están autorizados para instalar, limpiar y mantener la ventilación.
Según las normas establecidas, para mantener un microclima favorable en el apartamento, los especialistas deben inspeccionar, limpiar y desinfectar anualmente los conductos de ventilación.
En la práctica, muchas empresas sin escrúpulos solo mantienen los sistemas de servicios públicos en papel. Los propietarios de apartamentos se quedan solos con el problema real de la mala ventilación. A continuación, explicaré en detalle cómo solucionar este problema.
Si no sabes qué hacer cuando problemas con la ventilaciónLe sugerimos que se familiarice con el plan de acción: adónde ir, cómo encontrar la causa y cómo eliminarla.
¿Qué es la ventilación?: cómo funciona, en qué consiste y opciones de diseño.
La ventilación se refiere al proceso de intercambio de aire. Las masas de aire circulan constantemente, eliminando el aire viciado del apartamento e introduciendo aire limpio en la habitación.
Si desea profundizar en el diseño y el funcionamiento de una red de servicios públicos, le sugiero que se familiarice con los diagramas de los sistemas de ventilación existentes y sus principios de funcionamiento.
Ventilación con intercambio de aire natural
Se trata de un sistema de ventilación económico, fácil de mantener e instalar, apto tanto para apartamentos antiguos como para edificios nuevos. Su funcionamiento se basa en la circulación de aire generada por las diferencias de temperatura. La diferencia de presión resultante crea una corriente de aire.
El aire caliente de escape asciende hasta el techo y se expulsa del apartamento a través de conductos verticales empotrados en la pared. Simultáneamente, un volumen similar de aire frío entra en la habitación desde el exterior. Este aire entra a través de rejillas de ventilación abiertas, rendijas en los marcos de las ventanas, rejillas de ventilación instaladas especialmente o conductos.
Al renovar un apartamento, se instalan ventanas selladas y se sellan grietas y otras aberturas para reducir la pérdida de calor. Como resultado de estas acciones deliberadas, se bloquea el flujo de aire.
El sistema natural deja de funcionar por falta de ventilación. Para restablecer el intercambio de aire, es necesario reparar las rejillas de ventilación o instalar un nuevo sistema de ventilación forzada.
Ventilación con intercambio de aire forzado
La ventilación forzada o mecánica se diferencia de la ventilación natural en que incluye ventiladores que mueven el flujo de aire. Es imposible instalar el sistema de ventilación uno mismo.
Se requieren cálculos de ingeniería complejos para determinar qué opción de intercambio de aire forzado implementar:
- con la instalación de ventiladores de suministro;
- con la instalación de ventiladores de extracción;
- con instalación de ventiladores de suministro y extracción.
Los sistemas de ventilación fuerzan la entrada de aire fresco a un apartamento. Se diferencian en su diseño, principio de funcionamiento y lugar de instalación.
Lea también: Suministro de ventilación en el apartamento - cómo elegirlo e instalarlo usted mismo.
En un sistema de aire forzado, la unidad central de suministro de aire se ubica bajo una rejilla decorativa en el techo. Se instala una unidad por cada habitación del apartamento. El aire fresco entra del exterior a través de la unidad central de suministro de aire. El aire viciado se expulsa mediante una campana extractora, que puede o no estar equipada con un ventilador.
Cada habitación del apartamento está provista de una unidad de suministro de aire individual. En cuanto al diseño, se trata de un ventilador o un extractor de aire:
- Un Breezer es una unidad de entrada de aire que se instala dentro de un conducto pasante en la pared de carga de un edificio. Las dimensiones de la unidad se calculan para un número específico de personas que viven en el apartamento. Se puede instalar un sistema de extracción de aire natural o forzado con ventilador junto con el Breezer.
- Un ventilador es una unidad de suministro de aire con una válvula, que se instala individualmente en cada habitación. Funciona en conjunto con un sistema de extracción forzada o natural. Se permite la instalación de ventiladores en pares si una sola unidad no es suficiente.
Te invitamos a conocer más detalles, ¿Qué es un respiro?, su principio de funcionamiento, modos y funciones, clasificación del modelo.
Los edificios de apartamentos suelen ubicarse en zonas contaminadas de la ciudad. Para evitar respirar polvo y gases de escape, recomiendo un sistema de ventilación forzada con filtración. Se diferencia de un sistema estándar por la presencia de un filtro en la entrada de aire.
En un sistema de ventilación forzada, se requieren extractores de aire cuando resulta imposible eliminar el aire viciado de un apartamento debido a limitaciones arquitectónicas. En otros casos, la ventilación natural es suficiente.
Ventilación con intercambio forzado de aire y recuperación.
El sistema de ventilación forzada, tanto de impulsión como de extracción de aire, incluye un recuperador. La unidad se instala de forma centralizada para todo el apartamento o individualmente en cada habitación. La ventilación con recuperador se considera un sistema autónomo, ya que está independiente de la red de servicios públicos centralizada del edificio.
La unidad de recuperación de calor transfiere hasta el 80 % de la energía térmica del aire de escape al aire de impulsión. Se monitorizan las masas de aire fresco. Además de la calefacción, se pueden activar funciones de deshumidificación, purificación, refrigeración o humidificación.
Además de la ventilación, se mantiene un microclima favorable en el apartamento durante todo el año. Se pueden utilizar conductos de distribución para extraer por separado el aire viciado del baño, la cocina y el aseo.
¿De qué componentes se compone un sistema de ventilación?
El sistema de ventilación natural consta de una serie de conductos que extraen el aire viciado de cada habitación del apartamento hacia un conducto común. Los sistemas de aire forzado y recuperación de calor están equipados adicionalmente con componentes mecánicos:
- Una válvula de aire que impide la circulación espontánea de un sistema que no está en funcionamiento;
- Elemento filtrante de entrada;
- Recuperador de masas de aire circulantes;
- Ventilador de conducto que suministra aire a través de conductos de aire;
- Amortiguador de ruido para mecanismos de funcionamiento.
El tipo y la cantidad de unidades se determinan mediante cálculos de ingeniería para cada apartamento. Para mejorar la funcionalidad y el rendimiento del sistema de ventilación, se utilizan los siguientes elementos:
- rejillas protectoras para evitar que entren residuos en los canales;
- Distribuidores de flujo de aire para regular la circulación;
- controladores de velocidad de ventiladores;
- reguladores recuperadores;
- Conductos de aire corrugados para curvas suaves y complejas;
- conductos de aire insonorizados;
- Sensores electrónicos para la monitorización del funcionamiento del sistema.
Te invitamos a conocer más sobre controladores de velocidad de ventilador — sobre su propósito, diagramas de conexión, cómo ensamblarlos usted mismo, calificaciones de los mejores modelos, etc.
Los sistemas de ventilación domésticos comunes en los apartamentos suelen estar equipados con un ventilador con conductos, un filtro y una válvula. Si el aire de extracción está muy contaminado, por razones de seguridad ambiental, también se dirige al exterior a través de un filtro.
Características de la ventilación de suministro con filtración
Consideramos que el aire exterior es fresco, pero en las grandes ciudades dista mucho de ser limpio. Para evitar respirar contaminantes peligrosos, recomiendo instalar ventilación con filtro en su apartamento. El tipo de filtro se determina según su clase de eficiencia y especialización.
Los pequeños residuos arrastrados por el viento, como hojas, plumas de aves y otras partículas grandes, quedan atrapados en las rejillas de las entradas de aire. No representan un peligro significativo. Las únicas partículas dañinas son el polvo común y las partículas pequeñas, las esporas de plantas, el polen y otros contaminantes orgánicos.
Los gases de escape de los automóviles, los metales pesados y las impurezas químicas presentes en el aire son particularmente peligrosos. Para neutralizar cada tipo de contaminante y olor desagradable, es necesario instalar un filtro en el conducto de admisión de aire.
Normas y cálculos de ventilación
Según la norma SP 54.13330.2016, se debe suministrar aire limpio a la sala de estar y la cocina del apartamento. El aire viciado debe ser expulsado del baño contiguo, la cocina, el aseo independiente y el baño.
A nivel profesional, calculamos el intercambio de aire teniendo en cuenta la filtración de contaminantes, la cantidad de calor extraído y otros factores. Para cálculos cotidianos, recomiendo usar fórmulas sencillas y estándares generalmente aceptados.
El volumen total de aire que se renueva en una habitación por unidad de tiempo se denomina tasa de renovación de aire. El estándar para un apartamento es una renovación de aire del 100 % en una habitación por hora. Sin embargo, la tasa de renovación de aire puede variar según el tipo de habitación. Para los cálculos, es recomendable utilizar datos tabulados.
Además de la multiplicidad, puedes usar la superficie en pies cuadrados y los estándares de volumen de aire en tus cálculos. Para medir las dimensiones de cada habitación, multiplica la altura por el ancho y el largo. Los muebles y demás elementos de decoración no se consideran obstáculos que resten espacio útil.
Según las normas establecidas por 1 m3 Se requieren 3 m de sala de estar3 Aire limpio. Determine la capacidad de ventilación multiplicando el valor estándar por el parámetro de la habitación previamente calculado.
Existen normas sanitarias e higiénicas, para cuyo cumplimiento se proporcionan otros cálculos. Asegúrese de que cada persona que resida permanentemente en el apartamento reciba 60 m3 aire por hora. Reducir el indicador para personas que se encuentran temporalmente en 20 m3/hora. Si el apartamento tiene residentes permanentes y temporales, aumente el estándar a 80 m3/hora.
Cómo instalar usted mismo un sistema de ventilación en su apartamento
No te compliques con los cálculos ni la instalación de sistemas de ventilación complejos. Puedes armar un sistema sencillo en un apartamento con una unidad de ventilación. Para crear un sistema de ventilación independiente, dibuja un diagrama de los conductos de aire, indicando su ubicación en cada habitación del apartamento.
Elabore un presupuesto con una lista de los materiales necesarios para la instalación. Una vez que se hayan realizado los cálculos y se hayan comprado las piezas, comience el trabajo:
- Instale los conductos de aire según el diagrama. Haga agujeros pasantes en las paredes donde sea necesario para los conductos de suministro y extracción.
- Prepare el difusor y su ubicación de montaje en la caja del techo de pladur donde quedará oculto el conducto de ventilación. Del equipo principal, prepare el componente central del sistema —la unidad de ventilación— para su instalación.
- Prepare el silenciador para su instalación. La unidad amortiguará el sonido del aparato en funcionamiento y evitará que el ruido se propague por las zonas habitables.
- Taladre dos agujeros en el muro de carga para los conductos de salida a los que conectará la unidad de ventilación.
- Inserte un tubo con válvula en el orificio superior y, en el orificio inferior, sin tapón, con una salida abierta hacia la calle.
- Desde el lado de la calle, instale tapas protectoras en las tuberías que se hayan sacado.
- Instale la unidad de ventilación. Conecte sus salidas con tubos corrugados a las tuberías exteriores, al silenciador y a los conductos de aire internos.
Tras conectar todos los componentes, compruebe el funcionamiento del sistema en modo de prueba. Intente ajustar automáticamente los modos de la unidad de ventilación y configurar los parámetros deseados.
¿Qué problemas de ventilación pueden surgir y cómo solucionarlos?
Al igual que todos los sistemas de servicios públicos en un apartamento, los sistemas de ventilación requieren mantenimiento periódico y revisiones de funcionamiento. Las empresas de administración de propiedades suelen tardar en cumplir con sus obligaciones.
El propietario del apartamento debe cuidar su propiedad y la salud de todos los miembros de la familia. Es momento de tomar medidas inmediatas si observa las siguientes señales:
- Alta humedad en interiores. Se puede medir con un higrómetro, pero no siempre se tiene uno en casa. El problema es fácil de detectar por señales externas. La alta humedad puede manifestarse como moho en las esquinas de las paredes y ennegrecimiento del papel tapiz. En invierno, los cristales de las ventanas se empañan mucho.
- En el apartamento hay falta de oxígeno y exceso de dióxido de carbono. Se necesita un analizador de gases para medirlo, pero no todos tienen uno. Puedes identificar el problema observando si todos los miembros de la familia que viven en el apartamento tienen dificultad para respirar.
¿Por qué hay una corriente de aire que entra al apartamento desde el sistema de ventilación?
Una interrupción en la circulación del aire crea un problema grave: corrientes de aire que entran en la habitación a través de las rejillas de ventilación. Este efecto de reflujo se produce por dos razones principales:
- En una habitación sellada no hay circulación de aire.
- El propietario del apartamento, sin pensarlo dos veces, instaló ventiladores adicionales en los conductos de ventilación.
Existen varias razones secundarias por las que el intercambio de aire se deteriora o aparece una corriente de aire inversa:
- En verano, la temperatura dentro del apartamento es más baja que la del exterior;
- Los conductos de ventilación estaban contaminados con residuos o se habían desmoronado debido al uso prolongado.
- Debido a la falta de una cubierta en el tubo de escape, el canal se inundaba con la lluvia o se cubría de nieve;
- En invierno, debido a la falta de aislamiento térmico de los conductos de aire, el aire frío en la boca del conducto contribuye a la formación de condensación con la consiguiente congelación de la humedad;
Compruebe si hay corriente de aire con un trozo de papel o la llama de un encendedor desde el interior de la habitación. Estos se pegarán a la rejilla decorativa cerca de la salida de ventilación. Si la corriente de aire es débil o inexistente, póngase en contacto con la empresa de mantenimiento de su edificio para identificar y solucionar la causa.
¿Es posible limpiar uno mismo los conductos de ventilación?
Puedes limpiar los conductos de ventilación independientes que instalaste tú mismo desmontando el sistema en sus componentes individuales. Reemplaza los conductos y equipos desgastados.
No recomiendo limpiar los conductos del sistema de ventilación del edificio, a pesar de las numerosas recomendaciones en línea. Los conductos están muy contaminados con polvo y bacterias. En su interior habitan insectos y roedores dañinos. Una limpieza inadecuada de los conductos puede provocar la contaminación del espacio habitable, infecciones por picaduras de insectos o el contacto con bacterias.
Pueden producirse obstrucciones o derrumbes en las paredes del pozo a grandes profundidades. No podrá solucionar el problema con dispositivos rudimentarios. Si decide modificar la configuración del pozo para mejorar el tiro, se enfrentará a sanciones administrativas por parte de la empresa de mantenimiento por acciones no autorizadas.
Los conductos de ventilación son propiedad común. Comuníquese con su empresa administradora para que los limpien.
Para resumir, desmentiré tres mitos.
Para una preparación precisa del orificio, no utilice un taladro percutor. Utilice una broca de diamante para perforación con núcleo.
La entrada de aire en la pared puede hacerse con una salida debajo del revestimiento o a través de la pendiente de la ventana, pero es mejor confiar este trabajo a especialistas.
Consulte a un profesional para determinar si es factible perforar. Es posible que se pueda hacer un orificio de menor diámetro. Si no es factible perforar, instale una válvula de suministro de aire en un lugar conveniente en lugar de un sistema de conductos.
