כיצד לבדוק את האוורור בדירה בעצמך

חברת הניהול אחראית על המצב הטכני של רשת האוורור המשותפת של הבניין. ארגון השירות לא תמיד ממלא את התחייבויותיו בצורה מצפונית.

כדי להימנע משאיפת אוויר מזוהם, בעלי נכסים צריכים לדעת כיצד לבדוק בבטחה את מערכת האוורור של דירתם בעצמם.

פתרון פשוט הוא להניח פיסת נייר כנגד פתחי האוורור. הנייר יידבק למכסה המנוע ויזוז מכניסת האוויר.

כדי לבחון נושא זה, נבחן בפירוט ממה מורכבת מערכת אוורור, מדוע היא נבדקת, ואילו שיטות וציוד משמשים. נדון גם בפתרון בעיות ובשיפור תפקוד מערכת השירות. נגע גם בהגנה על עצמכם מפני נוכלים המבקרים בדירות ומתחזים לנציגי שירות.

תכנון, מטרה ותפעול של מערכת אוורור

בבנייני דירות ישנים יותר תוכנן אוורור טבעי. פיר פליטה משותף עובר דרך קומות הבניין, עם תעלות המחברות כל דירה.

פתח האוורור של קולט האדים ממוקם מתחת לתקרה במטבח, בחדר האמבטיה ובחדרים ייעודיים אחרים. כניסת אוויר טבעית מגיעה דרך הסדקים בחלונות העץ ומתחת לדלת.

קולט אדים טבעי המוקף בסורג במטבח של דירה ישנה

בנייני דירות חדשים בנויים עם חלונות כפולים אטומים, חזיתות מבודדות ומחיצות פנימיות, רצפות ותקרות אטומות לרעש. זה מבטל את זרימת האוויר הטבעית לחללי המגורים, ויוצר אפקט של תרמוס.

אוורור טבעי הופך פחות פופולרי. בנייני דירות מודרניים מתוכננים עם אוורור מאולץ. מערכת השירות מורכבת מצינורות פליטה ואספקה ​​משותפים בבניין המצוידים במאווררים לתנועת אוויר מכנית.

תיבות אוורור מכניות לשימוש כללי

כאשר מערכת האוורור הכללית של הבניין אינה משביעת רצון, בעלי דירות רשאים להתקין קווי שירות נוספים בעצמם. הציוד נבחר על סמך העדפה אישית ופרמטרי החדר. זמינים שסתומים לקיר או לחלון, אוורור, יחידת השבת חום או מערכת מפוצלת עם פונקציית כניסת אוויר.

מטרתן של כל סוגי מערכות האוורור היא להבטיח חילופי אוויר בכל חדר בדירה בהתאם לתקנים סניטריים. עקרון הפעולה של מערכות שירות אלו זהה. אוויר צח נכנס דרך פתחי היניקה.

אוויר מלוכלך, יחד עם אדי לחות, נפלט החוצה דרך קולט האדים. ציוד נוסף מאפשר ניקוי, יינון, חימום או קירור של האוויר הנכנס.

למה הם בודקים אוורור?

אוויר זורם כל הזמן דרך צינורות האוורור. חילופי אוויר קבועים מבטיחים מיקרו אקלים נוח בדירה.

לְפִי GOST 30494-2011, הרמה המומלצת של פחמן דו-חמצני CO2 באוויר של בניין מגורים 800-1000 עמודים לדקההמדד המקסימלי הוא 1400 ppm, אבל כבר ב- 1000 ppm אדם מתקשה לנשוםעל פי פיזיולוגים, תכולת ה-CO2 הרגילה נחשבת ל 600 – 800 עמודים לדקה.

רמת לחות נוחה לבני אדם היא 40-70%. מסמכים רגולטוריים מציינים את הרמה המתאימה לכל חדר בהתבסס על השימוש המיועד שלו. לדוגמה: חדר אמבטיה צריך להיות 50-70%, בעוד שבסלון צריך להיות 40-60%.

קראו גם:

אוורור יעיל באסלה כפרית: הוראות תכנון והתקנה

האוורור בדירה לא עובד - לאן לפנות ואיך למצוא את הסיבה

כאשר זרימת האוויר מופרעת, מערכת החשמל אינה מספקת חילוף אוויר מספק. בעיה זו יכולה להתעורר עקב תעלות אוויר סתומות, תעלות דולפות, כשל בציוד וסיבות אחרות. בדיקות אוורור מתוזמנות ולא מתוזמנות בדירה נחוצות על מנת:

• למנוע התמוטטות של רכיבים מכניים בזמן;
• לשמור ביציבות על רמה תקינה של חמצן, פחמן דו-חמצני ולחות.

אל תזניחו לבדוק את המצב הטכני של מערכת החשמל שלכם. פגמים שלא מתחמקים מהם יובילו לבריאות לקויה. לחות גבוהה תגרום נזק לרהיטים, פריטי בית וגימורים פנימיים.

סימנים של אוורור לא תקין

תקלות במערכת החשמל יכולות להתרחש גם לאחר שניסית בקפידה לבדוק את הרכיבים המכניים. הסימנים הבאים יכולים לעזור לך לזהות תקלה במערכת האוורור שלך לאחר בדיקה שבוצעה לאחרונה:

1. קשה לנשום את האוויר עקב ריכוזי CO2 גבוהים. אנשים חווים חוסר נוחות, נמנום וחוסר תשומת לב. ככל שריכוזי הפחמן הדו-חמצני עולים, התסמינים מחמירים.
2. בסתיו, בחורף ובאביב, האוויר מרגיש לח במיוחד. עיבוי נראה לעין על פוליש לרהיטים, זכוכית, אריחים ומשטחים מבריקים אחרים. טפטים מתעבשים בפינות הקירות. גוון שחור מתפשט לאורך שיפועים של החלונות. בריכות עיבוי מופיעות על אדני החלונות.
3. בקיץ, אוויר יבש יכול להפוך לבעיה. אבק יכול להתפשט ברחבי הדירה ולגרום לכאב גרון.
4. לחות גבוהה עם פחמן דו-חמצני ועובש תורמת להיווצרות ריח מעופש.

אנשים המבלים תקופות ארוכות בדירה אינם מבחינים מיד בסימנים הראשונים של אקלים פנימי גרוע. לחות ואוויר כבד מזוהים בקלות על ידי כניסה לחלל מבחוץ.

אנו מזמינים אתכם לקרוא: לאן ללכת אם האוורור לא עובד בדירה.

מועדי בדיקת אוורור

תקופות האימות נקבעו בהחלטת ממשלה מס' 1479 מיום 16 בספטמבר 2020. חוק מס' 1885 תוקן ב-24 באוקטובר 2022. התקופות המפורטות בסעיף 43 הן מומלצות.

על פי חוק, ראש חברת הניהול קובע את סדר הבדיקות, אך לא פחות מפעם בשנה.

בפועל, תדירות בדיקת האוורור הכללי של הבניין תלויה בשלמות הגוף המבצע ובערנותם של הדיירים.

כללים לבדיקת אוורור

ערכים מומלצים נקבעו עבור חדרים שונים בהתבסס על השימוש המיועד שלהם. במטבח, נלקחים בחשבון גם המכשירים שבהם נעשה שימוש - תנור חשמלי או גז, מספר המבערים.

נציגי השירות בודקים שרשת החשמל של הבניין מספקת תחלופת אוויר נאותה. מדידות זרימת אוויר נלקחות בסורג ובחלק העליון של צינור האוורור באמצעות מד רוח.

הכללים לאימות נקבעו GOST 34060-2017 עמ' 11.16.2פירי אוורור טבעיים נבדקים בטמפרטורה חיצונית שאינה עולה על +5^הוג. פעולת האוורור נבדקת כאשר ההפרש המינימלי בין הטמפרטורות הפנימיות והחיצוניות הוא 15^הועִם.

בהתבסס על מורכבות המבנה ומידת הזיהום של רשת האוורור, מנהל העבודה קובע את שיטות הבדיקה המתאימות לרכיבי העבודה. מצב המנגנונים והתעלות הנגישים נבדק ויזואלית. זיהום בפירים עמוקים נקבע באמצעות כלי ומכשירי אבחון. בדיקת וידאו מספקת תוצאות אמינות.

בדיקת אוורור מוסדרת על פי חוקים:

• החלטה מס' 491 במהדורה הישנה והחדשה מיום 29 ביוני 2020, סעיף 2 מגדיר את הקשר בין רשתות אוורור לרכוש משותף.
• החלטה מס' 410 החל מ-14 במאי 2013, סעיף 11 קובע כי בדיקות ותיקונים של אוורור מבוצעים על ידי הארגון המשרת את בניין הדירות. דיירים רשאים להתקשר בחוזים עם חברות צד שלישי מורשות.
• החלטה מס' 290 במהדורה הישנה והחדשה מיום 29/06/2020, סעיף 15 מגדיר את רשימת העבודות ואת נוהל השירות של רשתות האוורור.
• נקבעו דרישות סניטריות לסביבה בבנייני דירות סאן פין 2.1.2.2645 – 2010.
• פרמטרי האקלים הפנימיים מווסתים GOST 30494.2011.
• דרישות אוורור נקבעו מראש SP 54.133.30 – 2016.
• מוגדרים תקנים ודרישות לחילוף אוויר וחישוב תעלות אוויר SNiP 41.01. – 2002.

הכללים למיזוג אוויר ואוורור נקבעו SP 60.133.30 – 2012מסמכים רגולטוריים נוספים פותחו. נציגי ארגוני שירות נדרשים לציית לחוקים אלה. הוראות מסוימות חלות על דיירי דירות.

לדוגמה, סעיף 48 להחלטה מס' 390 אוסרת על בעלי נכסים לכסות סורגי אוורור או לחבר ציוד ביתי למערכת הפליטה הכללית של הבית ללא אישור.

דרכים לבדוק את האוורור בעצמך

סמכו על ספק שירות בעל מוניטין, אך אל תאכזבו אותו בעצמכם. עליכם לדעת כיצד לבדוק כראוי את מערכת האוורור שלכם בעצמכם כשאתם חושדים בסימנים הראשונים של הידרדרות באקלים הפנימי.

שימו לב במיוחד למטבח, שם דליפות גז יכולות להצטבר. אנשי מקצוע משתמשים במכשירי אנמומטר, מדי רוח ומכשירי בדיקה אחרים שאין לבעלי בתים ממוצעים. יש לזהות בעיות במערכת החשמל באופן ויזואלי. אם אתם חושדים בירידה בזרימת האוויר, בדקו את רוח הרוח בקולט האדים.

השתמשו בשיטה בטוחה באמצעות דף נייר. הניחו את הרצועה כנגד סורג האוורור. משב רוח הוא נורמלי כאשר הדף נדבק למכסה המנוע וניתן להחזיקו במקומו ללא התערבות אנושית. אם הנייר נופל מהסורג, בדקו את הסיבה.

רוח רוח גרועה נגרמת מזרימת אוויר לקויה ודליפת אוויר. התקנת חלונות פלסטיק מונעת כניסת אוויר דרך הסדקים. כדי לקבוע את הגורם לזרימת אוויר לקויה, פתחו את פתחי האוורור. בדקו את מכסה המנוע על ידי הנחת פיסת נייר כנגד הסורג. פיסת נייר תקועה תאשר את הסיבה.

גלישה היא אוויר המגיע מחדרים אחרים דרך פערים מתחת לדלתות פנים או דרך פתחים במחיצות. יש לבדוק את זרימת האוויר בעזרת פיסת נייר. יש להסיט את הפס מפתח הגלישה על ידי אספקת האוויר הנכנס.

יכול להתרחש מצב הפוך, שבו פתחי האספקה ​​וההחזרה של האוויר פועלים, אך מכסה המנוע אינו פועל. כדי לבדוק, הניחו פיסת נייר כנגד כל פתח אחר כך. אם הנייר מתרחק מפתחי האספקה ​​וההחזרה של האוויר אך אינו נדבק למכסה המנוע, הבעיה טמונה בצינור הפליטה. ייתכן שהסורג או הצינור המשותף סתומים.

בדירה עם חלונות סגורים, מאוורר הפליטה, פתחי כניסת האוויר ופתחי האוורור אמורים לפעול. השתמשו בחפץ קל כדי לבדוק את הסירקולציה. חילוף האוויר הטבעי איטי.

לבדיקה, השתמשו בנוצה או בפיסת מפית נייר דקה, ותלו אותה על חוט ליד פתח הדלת הפנימית. אם הגשוש מוסח על ידי זרימת האוויר, זה מצביע על זרימת אוויר.

חשוב לקבוע את כיוון זרימת האוויר. אוויר נקי נכנס מפתחי הכניסה. אוויר מלוכלך נפלט דרך פתחי הפליטה. כאשר הזרימה הפוכה, יש כיוון רוח הרוח בדירה.

בעיות בחילוף אוויר בדירות בקומות העליונות

מערכת האוורור של בניין דירות בסגנון ישן כוללת תעלה אופקית בעליית הגג. עליית הגג משמשת כמעין אוורור, ואוספת אוויר מעופש מכל הדירות.

אוויר מהעליית גג מופנה לתוך הקופסה ומשוחרר החוצה דרך פיר פליטה יחיד. פגם תכנוני זה מוביל לשתי בעיות:

1. האוויר הנפלט בתעלות הפליטה בקומות העליונות מואט. אוויר הפליטה אינו מאיץ מספיק כדי להגיע לעליית הגג.
2. זרימת אוויר מהצינור האופקי הצמוד לתקרה אינה מקבלת כיוון אופקי עד שהן מגיעות לפיר פליטה יחיד. אוויר מזוהם חוזר ביתר קלות אנכית לעליית הגג ונכנס לדירות בקומה העליונה דרך פתחי הפליטה. זה יוצר היפוך של משב הרוח. דיירי הדירות בקומה העליונה נושמים אוויר מזוהם מכל החדרים בקומות התחתונות של בניין הדירות.

שאלו כיצד לבדוק את קולט האדים של הדירה שלכם לאיתור האטה או היפוך של משב רוח. אותו הדבר חל על נייר ומגע. במקרה הראשון, היריעה לא תדבק לקולט האדים. במקרה השני, הנייר יידחק הרחק מסורג הפליטה, ואוויר מלוכלך וריח רע ייצא מפתח האוורור.

שיטות לפתרון בעיות

בבתים חדשים יותר עם אוורור צינורי, קל יותר לתקן אוורור לקוי. נקו את הקישוטים המלוכלכים ואת הקצוות של צינור הפליטה.

התקשרו לספק שירות כדי לפנות פסולת או פיר אוויר משותף שקרס. צרו זרימת אוויר נוספת על ידי התקנת שסתומי קיר או חלון או פתח נשימה.

תיקון הבעיה בבניינים ישנים יותר עם תעלות אופקיות בעליית הגג קשה יותר. דרך אמינה למנוע היפוך של רוח הרוח היא להפריד את קולטי האדים של הדירות בקומה העליונה ממיכל האחסון המשותף בעליית הגג. התקנת תעלות נפרדות ומבודדות שפולטות החוצה דרך הגג.

לא תמיד ניתן מבחינה טכנית או חוקית לשנות את סידור מערכת האוורור. כדי לפתור בעיה זו באופן חוקי, יש להאריך את צינורות הפליטה של ​​הדירות בקומה העליונה מצד עליית הגג ועד לתקרת הצינור האופקי.

סובבו את צינורות האוויר והאריכו אותם עד לפתח היציאה של צינור הפליטה היחיד. זרימות אוויר חלשות יותר ייקלטו על ידי זרימות אוויר חזקות יותר המגיעות מהקומות התחתונות.

שדרוג רשת התקשורת המשותפת של הבניין בעצמך אסור. הודע לספק השירות שלך או קבל אישור לשכור חברה חיצונית מורשית.

המלצות לשיפור האוורור

בעל דירה יכול לשפר את ביצועי האוורור בצעדים פשוטים מבלי לבצע שינויים מבניים. יש לפעול לפי ההמלצות הבאות:

1. יש לנקות באופן קבוע סורגי אוורור ואזורי תעלות נגישים מאבק ושומן.
2. החלף או נקה את המסננים ביחידות האספקה.
3. נסו לבדוק את הטיוטה פעם ב-1-2 שבועות.
4. התקינו ברזי קיר או חלון כדי להגביר את זרימת האוויר. בקיץ, העבירו את משקוף חלונות הפלסטיק למצב אוורור.
5. אם אתם מבחינים בבעיות כלשהן באוורור שלכם, בדקו עם השכנים או הרשויות המקומיות כדי לקבוע מי אחראי על בדיקה ותיקון רשת האוורור המשותפת של הבניין. הגישו בקשה להזמנת טכנאי.

אל תחברו מכשירי חשמל ביתיים לתעלות נפוצות בבניין בעצמכם. מלבד קנס, תפריעו לאוורור בדירה שלכם ובדירה של השכנים.

מי בודק את האוורור, ואיך להגן על עצמך מפני נוכלים?

רק חברות מורשות מורשות על פי חוק לבדוק מערכות אוורור משותפות. השאלה היא אילו בודקים יש לאפשר להיכנס לדירה ואילו יש לשלוח לדירה.

כדי להימנע מרמאות, בעלי נכסים צריכים לדעת למי יש את הזכות לבדוק קווי שירות באזורם. בדיקות שגרתיות מבוצעות על ידי חברת הניהול, התאחדות בעלי הבתים, קואופרטיב דיור או קואופרטיב לבנייה לדיור. הבדיקה מתבצעת על ידי הארגון המנהל את בניין הדירות.

על המפקח להיכנס לדירה לפי דרישה. אם לא נתקלתם בטכנאי בעבר, בקשו לראות את תעודת הזהות הרשמית שלו וצו מהארגון שהוא מייצג.

חברות צד ג', המנצלות את היתר החוקי, שולחות את עובדיהן לבקר בדירות בחיפוש אחר לקוחות. כדי לחתום על חוזה לתחזוקת אוורור, הטכנאי ידווח על תקלות שאינן קיימות ויציע תנאים נוחים לבדיקה ותיקון. האם לחתום על חוזה עם חברה שלישית או לא, נתונה בידי הבעלים.

אם מפקח דופק על דלתכם ללא תעודת זהות באמתלה לא ברורה, התקשרו לחברת הניהול. בררו אם נשלח טכנאי לכתובת שסיפקתם. אם חברת הניהול אינה קשורה לפקח, אל תתנו לזר להיכנס לדירה או התקשרו למשטרה.

תשובות לשאלות נפוצות

חומרי וידאו