Uma das perguntas mais frequentes dos proprietários de imóveis é com que frequência o equipamento do sistema de ventilação deve ser inspecionado e quem deve realizar essa inspeção.
De acordo com a Resolução Governamental nº 1479, de 16 de setembro de 2020, em sua versão anterior, a frequência de inspeções de dutos de ventilação e fumaça é estabelecida em pelo menos uma vez por ano.
Prazos precisos são definidos para cada tipo de rede de serviços públicos e edifício, de acordo com sua finalidade. Por exemplo, recomenda-se uma inspeção. Sistema de fornecimento de ar forçado - uma vez a cada 6 meses.
Para abordar essa questão de forma completa, neste artigo detalharei as normas e regulamentações, os tipos, a finalidade e os resultados das inspeções. Também listarei as tarefas e quem deve executá-las.
- Regras e regulamentos para a realização de inspeções
- Quais ações são permitidas e proibidas ao operar sistemas de engenharia?
- O objetivo da inspeção da ventilação de suprimento é a inspeção.
- Tipos e finalidade da inspeção de ventilação de suprimento
- Lista de trabalhos durante a inspeção de ventilação
- Frequência de verificações da ventilação do suprimento
- Quem deve verificar e ser responsável pelo funcionamento do sistema de ventilação?
- Resultados da inspeção de ventilação
- Respostas a perguntas adicionais sobre o tema da ventilação.
- Materiais em vídeo
Regras e regulamentos para a realização de inspeções
As inspeções de ventilação são regulamentadas por lei. Documentos regulamentares com regras, recomendações e requisitos foram elaborados:
- Pela Resolução Governamental nº 491 de 13/08/2006 e alterada em 29/06/2020, parágrafo 2Foi determinada a relação entre as redes de serviços públicos de um prédio de apartamentos e as áreas comuns.
- Pela Resolução do Comitê Estadual de Construção nº 170, de 27 de setembro de 2003, Cláusula 5.7.2. Afirma-se que o pessoal de manutenção dos sistemas de ventilação é obrigado a inspecionar e solucionar problemas nos equipamentos, bem como a limpar os dutos em tempo oportuno.
- Pela Resolução Governamental nº 290 de 03.04.2013 e alterada em 29.06.2020, parágrafo 15É especificada a lista mínima de trabalhos necessários para a manutenção dos sistemas de utilidades de um prédio de apartamentos. Um procedimento rigoroso para a manutenção da ventilação de edifícios residenciais com sistema de gaseificação é definido separadamente.
- Por Resolução Governamental nº 410, de 14 de maio de 2013 São definidas medidas para garantir o funcionamento seguro dos equipamentos internos. A cláusula 11 estipula que a manutenção dos dutos de ventilação é da responsabilidade dos responsáveis pelas áreas comuns.
É permitido celebrar um acordo com organizações terceiras que prestarão serviços e serão responsáveis pelo sistema comum de engenharia predial.
Regras gerais para edifícios residenciais e não residenciais foram desenvolvidas em nível legislativo. Padrões para o fornecimento de serviços às redes de utilidades em edifícios com gás natural foram estabelecidos. GOST 34060-2017 P. 11.16.2. Os testes dos dutos da rede de ventilação natural são realizados a uma temperatura externa não superior a +5.OCOM.
A diferença entre as temperaturas externa e interna deve ser de pelo menos 15 graus.OC. É necessário medir o fluxo de ar na área da grelha e na entrada do duto de ventilação.
- De acordo com SP 60.13330.2016O sistema de ventilação deve garantir a vazão de ar (m³).3) por pessoa que resida permanentemente dentro do edifício.
- Para edifícios residenciais com área superior a 20 m²2 O indicador recomendado é de 30 m.3/hora.
- Se a área for inferior a 20 m2Cada pessoa precisa de uma fonte de correntes de ar fresco de pelo menos 3 metros.3/hora.
- As taxas de fluxo de ar em edifícios públicos variam de 20 a 60 m³.3/hora. O valor exato depende do tipo de ventilação (natural ou mecânica) e do tempo que as pessoas permanecem no ambiente sem interrupção.
Quais ações são permitidas e proibidas ao operar sistemas de engenharia?
Resolução Governamental nº 390, parágrafo 48 São definidas as ações permitidas e proibidas para os usuários do sistema de ventilação.
É estritamente proibido:
As ações permitidas incluem manter uma temperatura do ar confortável nos ambientes, ajustando a intensidade da ventilação e alterando os modos de operação dos equipamentos.
O objetivo da inspeção da ventilação de suprimento é a inspeção.
O principal objetivo de uma inspeção em um sistema de tratamento de ar é identificar problemas operacionais. Durante a inspeção, são identificados defeitos, mau funcionamento de equipamentos e obstruções nos dutos de ar.
Com base na análise da inspeção realizada, determinou-se o seguinte:
- quão bem a rede de distribuição consegue lidar com a carga;
- Verificar se os equipamentos e dutos fornecem os volumes de fluxo de ar recomendados.
Uma inspeção programada da rede de abastecimento existente ajuda a identificar erros cometidos pelos engenheiros durante a fase de projeto do sistema de engenharia.
As condições de trabalho e os processos tecnológicos podem mudar nas instalações de produção. Os edifícios residenciais passam por remodelações e o número de residentes permanentes e temporários se altera.
Ao realizar qualquer ajuste em uma estrutura arquitetônica, é necessário verificar se o sistema de ventilação existente atenderá às necessidades ou se precisa ser modernizado.
Tipos e finalidade da inspeção de ventilação de suprimento
Existem diversos tipos de inspeções para equipamentos de redes de distribuição, mas gostaria de falar sobre os métodos de ensaio instrumental que fornecem os resultados mais precisos.
- A quantidade de dióxido de carbono no ar é medida. Amostras de ar são coletadas tanto dentro quanto fora do edifício. O objetivo deste método de teste instrumental é determinar indicadores de qualidade do ar e comparar os níveis de dióxido de carbono em ambientes externos e internos.
- Mede-se a quantidade de componentes de aerossóis presentes no ar. Este método de teste instrumental destina-se a determinar o nível de poluição atmosférica por partículas finas.
- Os testes aerodinâmicos dos equipamentos de ventilação, seções individuais e do sistema completo são realizados para garantir a conformidade com os requisitos das normas GOST e SNiP. O objetivo é determinar a capacidade da rede de suprimento de ar em gerar a pressão necessária nas seções do duto onde as medições são feitas. Os testes aerodinâmicos determinam os níveis de ruído, temperatura e velocidade do fluxo de ar, bem como a ausência de geração de ultrassom pelo equipamento em funcionamento.
As medições de ar em métodos de ensaio instrumental não são feitas em locais de fácil acesso, mas sim utilizando aberturas de controle determinadas por cálculos precisos.
A menor imprecisão pode levar a erros significativos no resultado final. Confie as medições instrumentais a especialistas e organizações acreditadas.
Você mesmo pode verificar a eficiência dos dutos e equipamentos do seu sistema de ar condicionado, sem precisar de instrumentos. Coloque uma folha de papel contra a saída de ar. Ela será constantemente desviada pelo fluxo de ar, afastando-se da grade de entrada de ar.
Para efeito de comparação, coloque uma folha de papel contra a saída de exaustão. Um sistema funcionando corretamente deve aderir à grade de ventilação e permanecer lá por um longo tempo.
Existem diferentes tipos de inspeções de redes de ventilação, dependendo do período de tempo:
- inspeção periódica;
- Inspeção sazonal antes do início dos períodos de verão e inverno;
- Inspeção antes do reinício imediato do equipamento após o período de inatividade.
As inspeções são necessárias para manter o bom funcionamento dos equipamentos e dutos do sistema de ventilação. Além disso, monitoram-se a temperatura e a umidade do ar, bem como a mobilidade de outras impurezas no fluxo de partículas.
Lista de trabalhos durante a inspeção de ventilação
A manutenção da rede de distribuição deve ser realizada de acordo com a frequência padrão e as recomendações do fabricante do equipamento. A manutenção pode ser programada (rotineira), não programada ou emergencial.
A frequência das inspeções programadas é determinada pelo responsável, de acordo com as normas legais e a finalidade do edifício. A lista de tarefas inclui:
- Inspeção visual de canais e equipamentos;
- Inspeção visual seguida de ajuste das válvulas de ar;
- Teste de instrumentos de medição;
- Lubrificação dos componentes mecânicos da rede de fornecimento de ar forçado;
- Verificação da confiabilidade dos fixadores;
- Verificar a tensão das correias e o estado de aterramento da rede de alimentação forçada.
A frequência da manutenção não programada não é definida. Os trabalhos começam imediatamente após a detecção de defeitos no sistema de abastecimento.
A rede de ventilação está atualmente funcionando, mas não proporciona a troca de ar necessária ou há uma clara deterioração no desempenho do equipamento.
As medidas consistem em duas etapas principais: detecção de falhas por meio de diagnóstico de componentes e resolução de problemas. Às vezes, o problema pode ser resolvido reiniciando o equipamento do sistema de fornecimento de ar forçado.
A frequência de reparos emergenciais também não está estabelecida. A necessidade de tais medidas surge durante a operação da rede de abastecimento, quando o equipamento falha ou o canal se torna estanque devido ao colapso das paredes do poço antigo.
São tomadas medidas para evitar que os componentes operacionais se tornem inseguros. Recomenda-se a realização de manutenção preventiva programada antes que as falhas dos equipamentos ocorram. Isso inclui:
- desmontagem e diagnóstico de unidades em funcionamento;
- Substituição de componentes e equipamentos desgastados;
- trabalhos de comissionamento.
Em edifícios antigos, os dutos e equipamentos de abastecimento desgastados podem falhar espontaneamente. Para solucionar o problema, a organização responsável realiza grandes reparos, substituindo parcial ou totalmente os componentes afetados.
Frequência de verificações da ventilação do suprimento
A nova versão da Resolução Governamental nº 1885, de 24 de outubro de 2022, contém o parágrafo nº 43.que estabelece que o gestor da organização prestadora de serviços tem o direito de definir cronogramas precisos para as inspeções de ventilação no edifício. As normas especificam os limites de frequência — pelo menos uma vez por ano.
As redes de ar de suprimento podem ser naturais (sem equipamentos elétricos) ou forçadas (com ventiladores). A frequência das inspeções depende do projeto do sistema de engenharia.
De acordo com os requisitos gerais, os seguintes prazos para a inspeção técnica da ventilação são estabelecidos:
- antes de colocar um novo edifício em funcionamento ou após uma grande reconstrução;
- 2 anos após a entrada em funcionamento do objeto arquitetônico;
- pelo menos uma vez a cada 10 anos de funcionamento do edifício.
Dependendo da finalidade do edifício, as inspeções são agendadas de acordo com um cronograma. O tipo de rede de serviços públicos é levado em consideração.
Os prazos para manutenção e inspeção técnica dos equipamentos dependem do tipo de sistema de ventilação:
- Natural – uma vez a cada 3 anos;
- Fornecimento – uma vez a cada 6 meses;
- escapamento – uma vez a cada 6 meses;
- Mistura de combustível e gases de escape – uma vez por ano.
Com relação à frequência das inspeções do sistema de ventilação, gostaria de ser mais específico. Dependendo do princípio de funcionamento, o sistema pode ser de ventilação forçada ou natural. Na ventilação mecânica, o equipamento que força o fluxo de ar pode apresentar falhas.
Portanto, o período de inspeção das condições das unidades de trabalho foi reduzido para uma vez a cada 6 meses. Para ventilação de suprimento natural Não há equipamentos elétricos ou mecânicos complexos. Os intervalos de inspeção técnica foram aumentados para uma vez a cada três anos.
É importante entender que a ventilação por si só não funciona. O sistema de utilidades de qualquer edifício, independentemente da sua finalidade, inclui um duto de exaustão. A ventilação é mais corretamente descrita como mista, ou seja, com insuflação e exaustão.
Um sistema de fornecimento de ar natural ou forçado faz parte da rede geral de utilidades. A frequência das inspeções dos equipamentos é determinada individualmente pela pessoa responsável por cada edifício.
Algumas instalações industriais exigem inspeções de ventilação de suprimento pelo menos uma vez por mês. Quando substâncias tóxicas ou explosivas são liberadas na instalação, a frequência das inspeções de equipamentos é reduzida para uma vez a cada duas semanas.
Quem deve verificar e ser responsável pelo funcionamento do sistema de ventilação?
A manutenção de um sistema de utilidades é uma tarefa complexa que exige a participação de especialistas credenciados. A organização que administra o edifício tem o direito de contratar sua própria equipe.
Caso a contratação de pessoal adicional não seja lucrativa, é permitido celebrar um contrato com uma empresa terceirizada. Lei Federal nº 99, de 4 de maio de 2011A organização prestadora de serviços deve possuir uma licença válida.
Resultados da inspeção de ventilação
A pessoa responsável registra os resultados de todas as inspeções e reparos do sistema de abastecimento em um livro de registro. O formato do documento é regulamentado. GOST R 54982-2012 Anexo nº 14.
Os dados registrados no livro de ocorrências são usados para determinar as próximas datas de inspeção. O responsável planeja quais componentes e equipamentos precisam ser substituídos, reparados ou receberem manutenção. O livro de ocorrências registra a condição dos dutos de ar, os parâmetros de medição e outras informações técnicas.
Respostas a perguntas adicionais sobre o tema da ventilação.
A frequência mínima para verificação do sistema de ventilação é de uma vez por ano, mas o momento exato é determinado pelo responsável pela organização de serviços.
Os dutos e equipamentos são limpos pelo menos duas vezes por ano. O responsável determina a frequência exata de manutenção para cada unidade de ventilação e edifício, levando em consideração seu uso pretendido.
O sistema de emergência é ativado automaticamente assim que um dos sistemas principais de ventilação para de funcionar.
Para instalações de saúde, a frequência mínima de verificação do funcionamento da ventilação forçada é de uma vez por ano. Reparos de rotina são realizados conforme a necessidade. Todas as instalações de saúde, exceto áreas com classificação de limpeza Classe A, devem possuir um sistema de ventilação natural instalado, além da ventilação forçada.
As paredes internas dos dutos de ar são limpas pelo menos duas vezes por ano.
As grelhas e telas em frente ao ventilador são limpas uma vez por trimestre. As grelhas de ventilação natural são limpas duas vezes por ano. Se estiverem muito sujas, a frequência de limpeza é reduzida para uma vez por mês.
A frequência exata das inspeções é determinada pelo responsável. Leva-se em consideração o tipo de sistema de utilidades: natural – pelo menos uma vez por ano, forçado – uma vez a cada seis meses.
