Един от често задаваните въпроси от собствениците на имоти е колко често трябва да се проверява оборудването на вентилационната система и кой трябва да извършва тази проверка.
Съгласно Правителствено решение № 1479 от 16 септември 2020 г., в предишната му редакция, честотата на проверките на вентилационните и димоотводните канали е установена най-малко веднъж годишно.
За всеки вид комунална мрежа и сграда са определени точни срокове според предназначението ѝ. Например, препоръчва се оглед. система за принудително подаване на въздух - веднъж на всеки 6 месеца.
За да разгледам напълно този въпрос, в тази статия ще опиша подробно стандартите и разпоредбите, видовете, целта и резултатите от инспекциите. Ще изброя и задачите и кой трябва да ги изпълнява.
- Правила и разпоредби за провеждане на инспекции
- Какви действия са разрешени и забранени при експлоатация на инженерни системи?
- Целта на инспекцията на приточната вентилация
- Видове и цел на инспекцията на приточната вентилация
- Списък на работите по време на проверка на вентилацията
- Честота на проверките на приточната вентилация
- Кой трябва да проверява и да носи отговорност за работата на вентилацията?
- Резултати от проверката на вентилацията
- Отговори на допълнителни въпроси по темата за вентилацията
- Видео материали
Правила и разпоредби за провеждане на инспекции
Проверките на вентилацията са регламентирани от закона. Разработени са нормативни документи с правила, препоръки и изисквания:
- С Правителствено решение № 491 от 13.08.2006 г. и изменено на 29.06.2020 г., параграф 2Определена е връзката между комуналните мрежи на жилищна сграда и общата собственост.
- С Решение на Държавния строителен комитет № 170 от 27 септември 2003 г., клауза 5.7.2. Посочено е, че персоналът по поддръжката на вентилационните системи е длъжен да проверява и отстранява неизправности в оборудването, както и да почиства каналите своевременно.
- С Правителствено решение № 290 от 03.04.2013 г. и изменено на 29.06.2020 г., параграф 15Посочен е минималният списък с дейности, необходими за поддръжка на комуналните системи на жилищна сграда. Отделно е определена строга процедура за обслужване на вентилацията на газифицирани жилищни сгради.
- С Решение на правителството № 410 от 14 май 2013 г. Дефинират се мерки за осигуряване на безопасната работа на вътрешнофирменото оборудване. Член 11 гласи, че поддръжката на вентилационните канали е отговорност на лицата, отговорни за общата собственост.
Допустимо е сключването на споразумение с организации на трети страни, които ще обслужват и ще носят отговорност за общата инженерна система на сградата.
На законодателно ниво са разработени общи правила за жилищни и нежилищни сгради. Установени са стандарти за обслужване на комунални мрежи в газифицирани сгради. ГОСТ 34060-2017 стр. 11.16.2. Изпитването на каналите на естествената вентилационна мрежа се извършва при външна температура не по-висока от +5ОС.
Разликата между външната и вътрешната температура трябва да бъде най-малко 15ОC. Необходимо е да се направят измервания на въздушния поток в зоната на решетката и главата на вентилационния канал.
- Според СП 60.13330.2016, вентилационната система трябва да осигури дебит на въздуха (м3) на човек, постоянно намиращ се в сградата.
- За жилищни сгради с площ над 20 м²2 препоръчителният индикатор е 30 м3/час.
- Ако площта е по-малка от 20 м2, всеки човек се нуждае от приток на свеж въздух от поне 3 м3/час.
- Дебитът на въздуха за обществени сгради варира от 20 до 60 м³3/час. Точната цифра зависи от вида на вентилацията (естествена или механична) и от продължителността на престоя на хората в помещението без прекъсване.
Какви действия са разрешени и забранени при експлоатация на инженерни системи?
Правителствено решение № 390, параграф 48 Дефинират се разрешителни и забранителни действия за потребителите на вентилационната система.
Строго е забранено:
Допустимите действия включват поддържане на комфортна температура на въздуха в помещенията чрез регулиране на интензитета на вентилацията и промяна на режимите на работа на оборудването.
Целта на инспекцията на приточната вентилация
Основната цел на проверката на климатичната система е да се идентифицират оперативни проблеми. По време на проверката се установяват дефекти, неизправности на оборудването и запушени въздуховоди.
Въз основа на анализа на извършената проверка се установява следното:
- доколко добре захранващата мрежа може да се справи с натоварването;
- дали оборудването и въздуховодите осигуряват препоръчителните обеми въздушен поток.
Планираната проверка на съществуващата водоснабдителна мрежа помага да се идентифицират грешки, допуснати от инженерите по време на етапа на проектиране на инженерната система.
Условията на труд и технологичните процеси в производствените съоръжения могат да се променят. Жилищните сгради претърпяват ремонти, а броят на постоянните и временните жители се променя.
При извършване на каквито и да е корекции на архитектурна конструкция е необходимо да се провери дали съществуващата система за приточна вентилация ще се справи със задачата или дали системата се нуждае от модернизация.
Видове и цел на инспекцията на приточната вентилация
Има няколко вида инспекции на оборудването на захранващата мрежа, но бих искал да говоря за инструментални методи за тестване, които предоставят най-точни резултати.
- Измерва се количеството въглероден диоксид във въздуха. Вземат се проби от въздуха както вътре, така и извън сградата. Целта на този инструментален метод за тестване е да се определят показателите за качество на въздуха и да се сравнят нивата на въглероден диоксид на открито и закрито.
- Измерва се количеството аерозолни компоненти, съдържащи се във въздуха. Този инструментален метод за изпитване е предназначен да определи нивото на замърсяване на въздуха с фини частици.
- Аеродинамичните изпитвания на вентилационно оборудване, отделни секции и цялата система се провеждат, за да се гарантира съответствие с изискванията на ГОСТ и СНиП. Целта е да се определи способността на захранващата мрежа да създава необходимото въздушно налягане в секциите на каналите, където се извършват измерванията. Аеродинамичните изпитвания определят нивата на шум, температурата и скоростта на въздушния поток, както и липсата на генериране на ултразвук от работещото оборудване.
Измерванията на въздуха при инструменталните методи за изпитване не се извършват на удобно достъпни места, а по-скоро се използват контролни отвори, определени чрез прецизни изчисления.
Най-малката неточност ще доведе до значителни грешки в крайния резултат. Доверете инструменталните измервания на акредитирани специалисти и организации.
Можете сами да проверите ефективността на въздуховодите и оборудването на вашата система за подаване на въздух, без никакви инструменти. Поставете лист хартия до вентилационния отвор. Той ще бъде постоянно отклоняван от входящия въздушен поток, далеч от решетката за подаване на въздух.
За сравнение, поставете лист хартия до вентилационния отвор. Правилно функциониращата система трябва да се залепи за решетката на вентилационния отвор и да остане там дълго време.
Има различни видове инспекции на вентилационните мрежи в зависимост от времевата рамка:
- периодична проверка;
- сезонна проверка преди началото на летния и зимния период;
- проверка преди незабавното пускане на оборудването в експлоатация след престоя му.
Необходими са инспекции, за да се поддържа работното състояние на оборудването и каналите на системата за приточна вентилация. Освен това се следят температурата и влажността на въздуха, както и мобилността на други примеси в потока от частици.
Списък на работите по време на проверка на вентилацията
Поддръжката на електрозахранващата мрежа трябва да се извършва в съответствие със стандартната честота и препоръките на производителя на оборудването. Поддръжката може да бъде планирана (рутинна), непланирана или аварийна.
Честотата на планираните проверки се определя от отговорното лице в съответствие със законовите разпоредби и предназначението на сградата. Списъкът със задачи включва:
- Визуална проверка на канали и оборудване;
- Визуална проверка, последвана от регулиране на въздушните клапани;
- Изпитване на измервателни уреди;
- Смазване на механичните компоненти на мрежата за принудително подаване на въздух;
- Проверка на надеждността на крепежните елементи;
- Проверка на опъването на ремъците и състоянието на заземяването на мрежата за принудително захранване.
Честотата на непланираната поддръжка не е определена. Работата започва веднага след откриване на дефекти в системата за захранване.
Вентилационната мрежа в момента функционира, но не осигурява необходимия обмен на въздух или има явно влошаване на работата на оборудването.
Мерките се състоят от две основни стъпки: откриване на неизправности чрез диагностика на компонентите и отстраняване на неизправности. Понякога проблемът може да бъде решен чрез нулиране на оборудването на системата за принудително подаване на въздух.
Честотата на аварийните ремонти също не е установена. Необходимостта от такива мерки възниква по време на експлоатацията на захранващата мрежа, когато оборудването е отказало или каналът е станал херметичен поради срутване на старите стени на шахтата.
Полагат се усилия за предотвратяване на опасността на оперативните компоненти. Препоръчително е да се провежда планова превантивна поддръжка, преди действително да възникнат повреди на оборудването. Това включва:
- демонтаж и диагностика на работещи възли;
- подмяна на износени компоненти и оборудване;
- пусково-наладъчни работи.
Износените захранващи канали и оборудване в по-старите сгради могат да се повредят спонтанно. За да се справи с проблема, отговорната организация извършва основни ремонти, като частично или напълно подменя засегнатите компоненти.
Честота на проверките на приточната вентилация
Новата версия на Правителствено решение № 1885 от 24 октомври 2022 г. съдържа параграф № 43, в която се посочва, че управителят на сервизната организация има право да определя точни графици за проверки на вентилацията в сградата. Правилата уточняват ограниченията за честотата – поне веднъж годишно.
Мрежите за подаване на въздух могат да бъдат естествени (без електрическо оборудване) или принудителни (с вентилатори). Честотата на инспекциите зависи от проекта на инженерната система.
Съгласно общите изисквания са установени следните срокове за техническа проверка на вентилацията:
- преди въвеждане в експлоатация на нова сграда или след основна реконструкция;
- 2 години след въвеждането на архитектурния обект в експлоатация;
- поне веднъж на всеки 10 години от по-нататъшния експлоатационен период на сградата.
В зависимост от предназначението на сградата, инспекциите се планират по график. Взема се предвид видът на комуналната мрежа.
Сроковете за обслужване и техническа проверка на оборудването зависят от вида на вентилационната система:
- естествено – веднъж на всеки 3 години;
- доставка – веднъж на всеки 6 месеца;
- изпускане на отработени газове – веднъж на всеки 6 месеца;
- смесено захранване и изпускане – веднъж годишно.
Относно честотата на проверките на приточната вентилация, бих искал да бъда конкретен. В зависимост от принципа на работа, системата може да бъде принудителна или естествена. При механичната вентилация оборудването, което принуждава въздуха да циркулира, може да се повреди.
Следователно, срокът за проверка на състоянието на работещите агрегати е намален до веднъж на всеки 6 месеца. За естествена приточна вентилация Няма електрическо или сложно механично оборудване. Интервалите за технически прегледи са увеличени на веднъж на всеки три години.
Важно е да се разбере, че само приточната вентилация не работи. Инженерната система на всяка сграда, независимо от предназначението ѝ, включва изпускателен канал. Вентилацията е по-правилно да се опише като смесена или приточно-изпускателна.
Система за естествено или принудително подаване на въздух е част от цялостната комунална мрежа. Честотата на проверките на оборудването се определя индивидуално от отговорното лице за всяка сграда.
Някои промишлени съоръжения изискват проверки на приточната вентилация поне веднъж месечно. Когато в съоръжението се отделят токсични или експлозивни вещества, честотата на проверките на оборудването се намалява до веднъж на всеки две седмици.
Кой трябва да проверява и да носи отговорност за работата на вентилацията?
Поддържането на комунална система е сложна задача, която изисква участието на акредитирани специалисти. Организацията, управляваща сградата, има право да наема собствен персонал.
Ако допълнителният персонал не е печеливш, е допустимо да се сключи споразумение с трета страна. Федерален закон № 99 от 4 май 2011 г., сервизната организация трябва да има валиден лиценз.
Резултати от проверката на вентилацията
Отговорното лице записва резултатите от всички проверки и ремонти на водоснабдителната система в дневник. Форматът на документа е регламентиран. ГОСТ Р 54982-2012 Приложение № 14.
Данните, записани в дневника, се използват за определяне на следващите дати за проверка. Отговорното лице планира кои компоненти и оборудване се нуждаят от подмяна, ремонт или поддръжка. В дневника се записва състоянието на въздуховодите, параметрите на измерване и друга техническа информация.
Отговори на допълнителни въпроси по темата за вентилацията
Минималната честота за проверка на вентилационната система е веднъж годишно, но точният срок се определя от лицето, отговорно за сервизната организация.
Каналите и оборудването се почистват поне два пъти годишно. Отговорното лице определя точната честота на поддръжка за всеки вентилационен агрегат и сграда, като взема предвид предназначението му.
Аварийната система се активира автоматично веднага след спиране на една от основните вентилационни системи.
За здравните заведения минималната честота за проверка на работата на принудителната вентилация е веднъж годишно. Рутинни ремонти се извършват при необходимост. Всички здравни заведения, с изключение на зони с клас на чистота А, трябва да имат инсталирана естествена вентилационна система в допълнение към принудителната вентилация.
Вътрешните стени на въздуховодите се почистват поне два пъти годишно.
Жалузите и решетките пред вентилатора се почистват веднъж на тримесечие. Решетките за естествена вентилация се почистват два пъти годишно. Ако са силно замърсени, честотата на почистване се намалява до веднъж месечно.
Точната честота на проверките се определя от отговорното лице. Взема се предвид видът на комуналната система: естествена – поне веднъж годишно, принудителна – веднъж на всеки шест месеца.
