Вентилацията в апартамента не работи – къде да се обърнете и как да откриете причината

Не сте сигурни какво да правите, ако вентилацията на апартамента ви не работи? Първо, подайте жалба до организацията, която обслужва жилищната ви сграда.

В тази статия ще обсъдим проблема по-подробно. Ще разгледаме и начини за проверка на функционалността на комуналната мрежа, идентифициране на причините за повреди и определяне на възможни решения.

Проблеми с неправилна вентилация

Когато вентилацията в апартамент не функционира правилно или е напълно нефункционална, въздухообменът спира. Проблемът с неизправната комунална система се отразява на човешкото здраве.

Жителите на апартамента изпитват влошаване на общото си здравословно състояние и затруднено дишане. Мръсният, застоял въздух създава благоприятни условия за растежа на гъбички, гнилостни и патогенни микроорганизми.

Липсата на обмен на въздух ускорява износването на домакинските предмети и интериорните довършителни работи. Саждите от готвенето на храна се отлагат като мазен слой върху личните вещи и мебелите.

Всичко за системата за захранваща вентилация за апартамент

Появяват се неприятни миризми. Влажността се повишава, стимулирайки растежа на мухъл, оставяйки тъмни петна по стените и таваните.

Как да проверите функционалността на вентилационната система

Визуалните признаци ще показват неизправност във вентилационната система. Влажността в апартамента ще се увеличи. След душ и готвене в кухнята ще се образува конденз по стъклата на прозорците и по части от стените.

Застоялият въздух ще се разпространи из стаите, което ще затрудни дишането на хората. Домашните любимци ще станат раздразнителни. Стайните растения ще увехнат.

За да проверите механично работоспособността на инженерна система, трябва да знаете как трябва да работи естествената и принудителната вентилация:

1. Естествената вентилационна мрежа не е оборудвана с вентилатори. Въздухът циркулира поради разликите в температурата и атмосферното налягане.
2. Системата за принудителна вентилация е оборудвана с вентилатор за изсмукване, вентилатор за подаване или и двата. Въздухът се прокарва през канали в цялото помещение. Вентилационна система с един вентилатор за подаване или изсмукване често се нарича комбинирана система, но принципът ѝ на действие е по-тясно свързан с механична система.

Независимо от метода на движение на въздуха, принципът на действие както на принудителната, така и на естествената вентилация е един и същ. Изпускателният канал е разположен под тавана, събира и изхвърля застоялия въздух от помещението навън. Приточната вентилация доставя свеж въздух отвън в апартамента.

Естественият всмукателен отвор за въздух се намира в долната част на стените, близо до пода или под перваза на прозореца близо до радиатора. При система с принудително подаване на въздух, всмукателният уред може да се монтира в горната част на помещението.

След като вече разбирате общите принципи на приточната и изпускателната вентилация, можете сами да тествате комуналната система. Направете точни измервания с помощта на анемометър. Поставете измервателното устройство срещу вентилационния отвор и вижте резултатите на дисплея.

Не всеки средностатистически собственик на апартамент има анемометър. Попитайте как да тествате вентилацията без инструмент - използвайки прости, домашни методи. Няма да получите точни дебити, но можете да определите наличието на течение.

За да тествате безопасно въздуховода, ще ви е необходим тънък лист хартия. Откъснете лента вестник или страница от тетрадка и я поставете до вентилационната решетка. Ако има течение, хартията ще залепне за вентилационния отвор. Листът ще бъде отклонен в апартамента от входящите въздушни течения.

Понякога вместо лист от тетрадка се използва пламък на свещ или запалка. Принципът на тестване е подобен, но методът е опасен. Мазнини, паяжини и газ се натрупват във вентилационните канали. Контактът с открит пламък ще причини пожар или експлозия на запалимата среда.

Вентилацията на апартамента се счита за неработеща, когато няма вентилация или се създава обратна тяга. В първия случай пламък или лист хартия няма да реагират, когато се доближат до вентилационната решетка. Във втория случай се създава обратният ефект. Листът или пламъкът се отклоняват от абсорбатора и се привличат към входа за въздух.

Причини и решения

Когато при проверка се установят проблеми с вентилационната система, започвате да се чудите какво да правите и къде да се обърнете. Не бързайте да наемате външни специалисти.

Първо, определете причината за неизправността. Въз основа на установения проблем ще намерите решение.

Прочетете също:

Вентилационен проходен блок през метален и мек покрив

Инструкции за сглобяване „Направи си сам“ за 3 вида рекуператори на въздух

Няма кръстосани потоци

Нека повторим как работи правилно захранваща и изпускателна мрежаЗа да функционира вентилацията, е необходимо постоянно подаване и отвеждане на въздух. В апартамент абсорбаторът обикновено се намира в кухнята и банята.

Агрегатът за подаване на въздух е монтиран в други помещения. Въздухът циркулира между съседни помещения през преходи – пукнатини или отвори във вътрешните стени и прегради. Когато преходният въздуховод е затворен, циркулацията спира.

Решете проблема с въздушния поток сами. Отворете вътрешните врати и проверете течението. Ако въздушният поток се възобнови, почистете всички отпадъци, разширете съществуващите вентилационни отвори или монтирайте нови.

Няма условия за създаване на естествена тяга

Проблем с капака

Вентилационната система не работи добре, когато в апартамента влиза повече въздух, отколкото се изпуска през абсорбатора. Съотношението на въздушните маси трябва да бъде приблизително равно. Абсорбаторът не успява да изпуска правилно въздуха по няколко причини:

• недостатъчно напречно сечение на въздуховода;
• заседнал възвратен клапан или повреда на вентилатора;
• замърсяване на вентилационната решетка или канала;
• липса на приток.

Започнете решаването на проблема, като увеличите притока на въздух. Отворете прозорец или входна врата и проверете течението над абсорбатора. Ако вентилацията работи, помислете за инсталиране на допълнителни устройства за всмукване на въздух.

Втората стъпка е да проверите комуналната система за замърсяване. Ако е възможно, почистете достъпните части от мазнини, отломки и паяжини.

Третата стъпка е да се провери работата на вентилатора за отвеждане на отработените газове. Когато работи, двигателят издава тих, постоянен шум без никакви силни странични звуци.

Когато включвате и изключвате вентилатора, ще чуете тих щракащ звук от клапата на възвратния клапан. Ако единият или и двата механични компонента са повредени, отстранете ги за ремонт или се обадете на специалист.

Ако напречното сечение на изпускателния канал е твърде малко, вентилацията няма да функционира първоначално след въвеждане в експлоатация. Грешките при изчисленията и монтажа се коригират от представители на организацията, обслужваща жилищната сграда.

Ако вентилационният отвор за изпускане на въздух се затвори или стесни спонтанно, собственикът на апартамента трябва да го възстанови до проектните му параметри.

Проблем с притока

Вентилацията не работи без засмукване на въздух, дори с мощен вентилатор за отвеждане на въздуха. Приемът на въздух намалява след подмяна на дървени прозорци с уплътнени стъклопакети с металопластикови рамки.

Изберете удобно решение на проблема, като инсталирате следните захранващи устройства:

• прозоречни клапани;
• стенни клапани;
• дишане;
• рекуператор;
• сплит система с функция за приток.

Можете сами да инсталирате вентилатори с клапани. Ако обаче нямате опит, оставете инсталирането на сплит системи и друго сложно оборудване на професионалисти.

Когато инсталиран захранващ агрегат с необходимия капацитет не може да осигури необходимия въздушен поток, проблемите и решенията са подобни на тези при изпускателна система. Възможните причини включват повреда на оборудването, запушени вентилационни решетки или запушен въздуховод.

Замърсяване на вентилационната система

Входящият и изходящият въздух съдържа прах, малки частици отломки, мазни пари и други замърсители. Тези замърсители се натрупват по вътрешните стени на вентилационните шахти, лопатките на вентилаторите, клапите на клапаните и декоративните решетки.

Малки гризачи и насекоми могат да проникнат във въздуховодите. Необходима е редовна поддръжка, за да се възстанови функционалността на системата.

В параграф 43 Решение на правителството на Руската федерация от 16 септември 2020 г. № 1479 и новата версия от 24 октомври 2022 г. № 1885 гласи, че вентилационната система трябва да се проверява и почиства поне веднъж годишноЧестотата на техническата поддръжка на всяко звено от общата сградна система може да се определи от ръководителя на обслужващата организация.

Почистете сами декоративната решетка, покриваща вентилационния отвор на стената. Отстранете колкото е възможно повече паяжини и натрупвания на мазнини от стените на канала. Не използвайте открит пламък или запалими течности за почистване.

Ще трябва да почистите всички замърсявания от компонентите на комуналната система, които сте инсталирали отделно от основната вентилационна система на сградата. Ще е необходимо пълно разглобяване и повторно сглобяване.

Повреда на оборудването

Механичната вентилация е оборудвана с вентилатори за канали, възвратни клапани, филтри и други сложни компоненти и автоматизация. Повредата на един компонент нарушава работата на цялата комунална система.

Колко често трябва да се почистват вентилационните камери?

За да удължите живота на вашите механизми, провеждайте редовни проверки за поддръжка поне веднъж годишно. Отстранявайте натрупаните замърсявания от работещите компоненти възможно най-често. Ако забележите промени в работата на даден механизъм, не чакайте той да се повреди. Поправете проблемния компонент или се обадете на техник.

Неволна намеса в проекта на вентилационната мрежа

Общата вентилационна система на сградата се повреди, след като обитателите на апартамента я повредят. Съседите може да са виновникът, без собственикът на апартамента с неизправната комунална система да знае.

Спонтанните смущения най-често се свързват с монтажа на кухненски абсорбатори с канали, свързани чрез въздуховоди към вентилационен отвор на стената.

За да монтира абсорбатор в жилищна сграда, собственикът на апартамента трябва да получи разрешение от комуналното дружество. Неразрешената намеса в общата вентилационна система на сградата ще доведе до глоба.

Ако не е дадено разрешение, инсталирайте рециркулационен абсорбатор вместо такъв с канал.

Кой ремонтира и е отговорен за общата вентилация на сградата?

Когато собственикът на имот забележи, че вентилацията в апартамента му не работи, той често не знае към кого да се обърне с проблема. Първата стъпка е да се установи кой е отговорен за поддръжката на комуналната система.

Самостоятелно инсталираната допълнителна вентилация принадлежи на собственика на апартамента. Можете да извършите ремонти сами или да наемете външни специалисти. Не се изискват държавни разрешителни.

Споделената вентилационна система на сградата се счита за обща собственост. Собствениците на апартаменти нямат право сами да се намесват в комуналната система. Организацията, управляваща сградата, е отговорна за нейната експлоатация, ремонти и поддръжка.

Преди да посетите офиса, подгответе паспорта си и документите, потвърждаващи собствеността ви върху апартамента. Може да се наложи да напишете декларация, в която да очертаете възникналите проблеми. Секретарката на доставчика на услуги ще ви предостави образец. Обикновено ще включите паспортната си информация, адреса на местоживеене, причината за контакт, както и ще подпишете и датирате декларацията.

Управителят на сервизната фирма ще изпрати екип за почистване на вентилационните шахти и ремонт на оборудването. Ако вентилацията не работи след ремонта поради липса на въздушен поток, тъй като дървените прозорци в апартамента са подменени с уплътнени прозорци с двоен стъклопакет, сервизната фирма ще откаже да разреши проблема допълнително.

Причината за отказа е пропуск в документацията. СП 60.13330.2016 и текущото издание СНиП 41-01-2003Член 4.7 гласи, че вентилацията на жилищните помещения се осъществява чрез естествен въздушен поток през отворени прозорци, врати и други канали, предвидени в проекта.

Собственикът на имота е монтирал запечатани прозорци с двоен стъклопакет. За да възстановите въздушния поток, отворете вентилационните отвори или монтирайте сами въздушен вход.

Препоръки за предотвратяване на повреди във вентилацията

Собствениците на апартаменти могат да предотвратят проблеми с вентилационната система на сградата си, като предприемат подходящи действия. Следвайте тези препоръки:

1. Поискайте ремонт на вентилационната система на сградата от вашата фирма за поддръжка. Почистете сами мазнините и паяжините от вентилационните решетки.
2. Свържете се с по-висши органи, когато сервизната организация не извършва планирани проверки и поддръжка на вентилационни шахти.
3. Не свързвайте въздуховода на кухненския абсорбатор или въздуховодите на други домакински уреди към вентилационния отвор без разрешение.
4. Ако няма инсталирани устройства за подаване на въздух, оставете пластмасовите прозорци в режим на микровентилация.
5. Проветрявайте стаите по-често, като отваряте прозорците напълно.

Ако не сте доволни от общата вентилационна система на сградата, инсталирайте своя собствена система за принудителна вентилация. Изберете опции въз основа на вашия бюджет: с рекуператор, пречиствател на въздух, йонизатор, овлажнител и други функции за комфорт.

Отговори на често задавани въпроси

Видео материали